Требуется ли для залога предварительное разрешение органов опеки и попечительства (п.4 ст. 292 ГК РФ)?
Вопрос №302125
из г. Москва
опубликован 13.12.2005, 14:01
опубликован 13.12.2005, 14:01
Хочу взять ипотечный кредит на новостройку, а в залог банку оставить имеющуюся в собственности 3-комнатную квартиру, которую не собираюсь впоследствии продавать. Квартира приватизирована в равных долях на мужа, жену и ребенка 16 лет. Требуется ли для залога предварительное разрешение органов опеки и попечительства (п.4 ст. 292 ГК РФ)? Если можно обойтись без него, то как, и на основании каких законов? Спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно п.4 ст.292 ГК РФ: "Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Так как договор залога регистрируется, согласие ООиП обязательно.
Закон обойти нельзя, но Ваша проблема требует законодательной проработки применимо к ситуации.
13.12.2005, 14:46
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 44 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 893
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 730
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
«Продажа и перепланировка жилья с соблюдением условий опеки
Как получить разрешение от опеки для залога доли несовершеннолетнего собственника в сделке с ипотекой
Получение разрешения от органа опеки для залога доли собственника-несовершеннолетнего при приобретении квартиры
Как взять кредит на ремонт квартиры под залог другой собственности и сохранить доли для детей
Как оформить ипотеку на себя, но зарегистрировать квартиру на родственника
Из вашей практики, как банки относятся к залогу (квартира), в которой 1/3 часть принадлежит несовершеннолетнему ребенку?
История с аварийным жильем - банк лишается залога и требует новый, более дорогой вариант
Можно ли оформить дарственную на квартиру в залоге у банка?
Задолженность по ипотеке и приватизация квартиры - что делать при разводе?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут