Спор о границе земельных участков после постройки гаража на соседской земле - вопросы законности межевания и доверенности.

Question

Помогите пожалуйста разобраться. Мы купили дом в 2007 году с межеванием, сейчас пристроили свой гараж к соседскому, который стоит прямо на границе наших участков (иначе никак не построить и соседи были сначала не против), соседи подали в суд, чтобы мы его убрали. В регпалате по документа соседский гараж построен на нашей земле, а в земельном у них сделано межевание (в 2007 году) уже с этим гаражом, акт межевания им подписывал доверенное лицо, который нам продавал дом по доверенности. Имел ли право на подпись доверенное лицо? И на каком основании они построили на нашем участке гараж? Законно ли межевание проведенное ими и доверенным лицом, продавшим нам дом?

Миндзар Федор Васильевич · Accepted Answer

Действия соседа незаконные, поскольку нарушено право собственности. Вы вправе через суд требовать устранения нарушения Ваших прав. Согласно ГК РФ:
 Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
 
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Сабинин Михаил Владимирович · Answer

Здравствуйте, Гульнара!
Да, Вы же выдали ему доверенность

Босоногов Алексей Евгеньевич · Answer

Обращайтесь в суд

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Межевание законно, если в доверенности были такие полномочия.

Кожухов Владимир Николаевич · Answer

Вы можете на своей земле строить не взирая на СНиП, никто у вас не снесет, так как судебная практика идет по пути отказа в сносе самовольных строений при отсутствии угрозы жизни и здоровью. Ваш гараж не может нести опасность жизни и здоровью, поэтому соседям в их иске откажут.
По поводу подписания по доверенности акта согласования; если в доверенности были полномочия на подписание, то все в рамках закона.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Гульнара, г.Камбарка !
Возможно в выданной доверенности отсутствовало право данного Представителя на подписание Акта межевания границ.

Поэтому в первую очередь рекомендую вам ознакомиться с Межевым делом по вашему земельному участку в котором должна также находиться и доверенность на Представителя.

Если вы обнаружите, что в доверенности Представителя такое право на подписание Акта межевания НЕ указано то в этом случае вы сможете оспорить данный Акт межевания границ ЗУ.

Желаю вам удачи                         Владимир Николаевич
                                                           г.Уфа 05.12.2013г
                                                           18:37 моск.

Спор о границе земельных участков после постройки гаража на соседской земле - вопросы законности межевания и доверенности.

Похожие вопросы

Спор о законности постройки гаража из камня в многоквартирном доме из-за несогласия некоторых соседей с придомовой территорией

Границы межевания. Сосед построил хлев практически на границе межевания участков,

Наложение границ земельных участков споры о земельных границах

Спор о законности постройки навеса на границе участков вызвал проблемы с снегом

Безопасность в частном секторе - как влиять на соседей и защититься от опасных ситуаций

Как разрешить соседский спор о постройке гаража рядом с теплицей?

Судебный спор о законности межевания земельных долей, выданных по доверенности в 2021 году

Соседские споры - как быть, если забор оказался на чужой земле после межевания?

Спор о межевании земельных участков между физическим и юридическим лицами - возможность передачи дела в арбитражный суд

Соседский спор о границе участка - 10 лет спустя нарушения со стороны истца

Межевание земельного участка - статус и расчет территории с учетом отступа от других объектов. Опыт Николая из г. Ростов-на-Дону.

Соседский спор - канава на границе участков вызывает конфликт и угрозы суда

Можно ли получить льготу при продаже участков после межевания земли?

Межевание земель общего пользования необходимо проводить до или после межевания участков?

Обязан ли я ставить забор на границе участков, если нет живности - соседский спор в деревне

Спор о границе участка - почему сосед возмущается и правомерны ли его претензии?

Соседский спор о границах земельного участка - как решить проблему со сдвигом забора на 12 см?

Нужно ли согласовывать строительство забора на арендованных земельных участках с государственными органами?

Соседский спор о границах земельного участка - экспертиза подтверждает отсутствие ошибок

Как правильно разрешить спор о земельных участках после межевания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59