Анализ шансов выигрыша дела по неуплате арендной платы при отсутствии передаточного акта

Вопрос №304135 из г. Москва
опубликован 21.12.2005, 09:18

Мы подали на своих арендаторов в суд за неуплату арендной платы. У нас есть договор аренды, но нет передаточного акта. Какие у нас шансы выиграть дело? Можно ли признать договор ничтожным? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рощин Вадим Валерьевич

Юрист Ростов-на-Дону

5.0 74 отзывa

Уважаемая Наталья!

Договор аренды не будет являться ничтожным только лишь в виду отсутствия передаточного акта. Отсутствие такого документа означает, пока не опровергнуто, что Вы не передали помещение арендатору.

Кроме того, в силу п.3 ст.611 ГК РФ если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаём имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

Выиграть дело вы сможете, если докажете, что помещение предоставлено арендатору и он пользовался помещением в течение определённого периода.

Главное, чтобы в договоре было определено арендуемое имущество, а также размер арендной платы (для аренды помещений) ибо эти условия являются существенными и их отсутствие не позволяет признать договор заключённым.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Анализ шансов выигрыша дела по неуплате арендной платы при отсутствии передаточного акта

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы