Анализ шансов выигрыша дела по неуплате арендной платы при отсутствии передаточного акта
Вопрос №304135
из г. Москва
опубликован 21.12.2005, 09:18
опубликован 21.12.2005, 09:18
Мы подали на своих арендаторов в суд за неуплату арендной платы. У нас есть договор аренды, но нет передаточного акта. Какие у нас шансы выиграть дело? Можно ли признать договор ничтожным? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Наталья!
Договор аренды не будет являться ничтожным только лишь в виду отсутствия передаточного акта. Отсутствие такого документа означает, пока не опровергнуто, что Вы не передали помещение арендатору.
Кроме того, в силу п.3 ст.611 ГК РФ если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаём имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.
Выиграть дело вы сможете, если докажете, что помещение предоставлено арендатору и он пользовался помещением в течение определённого периода.
Главное, чтобы в договоре было определено арендуемое имущество, а также размер арендной платы (для аренды помещений) ибо эти условия являются существенными и их отсутствие не позволяет признать договор заключённым.
Всего доброго.
Всего доброго.
21.12.2005, 09:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо огромное! Хоть я и не юрист, но благодаря вам я выиграла процесс.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 19 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 169
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 656
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
41
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимые действия по досудебному урегулированию задолженности по арендной плате при досрочном расторжении договора аренды
Срок передачи земельного участка просрочен - Можно ли расторгнуть договор аренды и вернуть деньги?
Как доказать в суде наличие долга по арендной плате без акта приемки-передачи имущества?
Можно ли взыскать арендную плату за муниципальное нежилое помещение без подписания договора аренды?
Арендатор не согласен, т.к.постановление распространяется только на вновь заключенные договоры.
Нужна примерная форма акта опечатывания помещения за неуплату арендной платы Арендатором.
Расторжение договора аренды из-за неуплаты арендатором и невыселение из помещения
Как расторгнуть договор аренды с арендатором
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут