Анализ шансов выигрыша дела по неуплате арендной платы при отсутствии передаточного акта
Вопрос №304135
из г. Москва
опубликован 21.12.2005, 09:18
опубликован 21.12.2005, 09:18
Мы подали на своих арендаторов в суд за неуплату арендной платы. У нас есть договор аренды, но нет передаточного акта. Какие у нас шансы выиграть дело? Можно ли признать договор ничтожным? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Наталья!
Договор аренды не будет являться ничтожным только лишь в виду отсутствия передаточного акта. Отсутствие такого документа означает, пока не опровергнуто, что Вы не передали помещение арендатору.
Кроме того, в силу п.3 ст.611 ГК РФ если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаём имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.
Выиграть дело вы сможете, если докажете, что помещение предоставлено арендатору и он пользовался помещением в течение определённого периода.
Главное, чтобы в договоре было определено арендуемое имущество, а также размер арендной платы (для аренды помещений) ибо эти условия являются существенными и их отсутствие не позволяет признать договор заключённым.
Всего доброго.
Всего доброго.
21.12.2005, 09:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо огромное! Хоть я и не юрист, но благодаря вам я выиграла процесс.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 19 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
893
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 343
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
316
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 610
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 916
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
402
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9
11 040
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 079
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 484
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 764
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
453
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 833
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.8
110
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимые действия по досудебному урегулированию задолженности по арендной плате при досрочном расторжении договора аренды
Срок передачи земельного участка просрочен - Можно ли расторгнуть договор аренды и вернуть деньги?
Как доказать в суде наличие долга по арендной плате без акта приемки-передачи имущества?
Можно ли взыскать арендную плату за муниципальное нежилое помещение без подписания договора аренды?
Арендатор не согласен, т.к.постановление распространяется только на вновь заключенные договоры.
Нужна примерная форма акта опечатывания помещения за неуплату арендной платы Арендатором.
Расторжение договора аренды из-за неуплаты арендатором и невыселение из помещения
Как расторгнуть договор аренды с арендатором
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут