Как оформить право на землю, если документы утеряны и продавец изменил фамилию?

земля, на которой построен дом до сих пор на праве собственности принадлежит продавцу. Как мне (покупателю и нынешнему владельцу жилого дома) оформить землю на себя?

Вы просто её не переоформили на себя, никакому продавцу земля под Вашим домом не принадлежит. переоформляйте з/у на своё имя. Обращайтесь в РосКадастр или Росреестр с заявлением по данному земельному участку. Вам скажут возможно придётся проводить межевание, возможно что и не придётся, просто переоформите его на Ваше имя.

Бывший владелец должен восстановить документы на землю через горархив, а потом оформить с Вами договор купли-продажи.

Не надо никакого суда!!!!Зачем????

. Идете ВМЕСТЕ с продавцом в Росреестр ,составляете договор купли продажи. земли, представляете ее свидетельство о браке паспорта, договор и документы на дом..

Свидетельство о собственности было .но утеряно. ?

В Росреестре его можно восстановить без проблем.

Нина Николаевна! В вашем деле необходима воля собственника земельного участка на продажу вам этого земельного участка. Если собственник земельного участка согласна вам его продать, то заключайте соответствующую сделку.

Другое дело, если дом продавался сознательно без продажи земельного участка. В этом случае право собственности на земельный участок под проданным вам домом придется признавать в судебном порядке на основании ст.552 ГК РФ в действующей редакции: при продаже здания покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость предаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.