Советы по приобретению квартиры со счетами на коммунальные услуги и проблемами с управляющей компанией

Вопрос №3048832 из г. Волгоград
опубликован 10.12.2013, 20:20

Question

Нашла подходящую по стоимости мне квартиру, хочу ее приобрести, часть за наличный расчет, а часть материнским капиталом. Суть вопроса в том, что собственник данной квртиры задолжал за комунальные услуги около 100 000 р. Платить он долг не собирается говоря, что не платил все жто время так как потолок обвалился из за того, что прорвала труба на крыше дома (у него последний этаж) и что управляющая компания дожна была ему отремонтировать потолок, так как они этого не сделали он не стал платить комунальные услуги и теперь подает на них в суд и что нас это не касается, газ в квартире тоже отрезан. Что мне делать и стоит ли приобретать эту квартиру?

Беликов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

В договоре купли-продажи обычно прописывают, что квартира не обременена долгом. По большому счету иски будут предъявлены не вам, так как обязанность по платежам возникнет у вас после приобретения квартиры, но непонятно, как собирается судиться прежний собственник, после того, как квартира не будет ему принадлежать и право собственности перейдет вам. Если отрезан газ могут возникнуть проблемы с подключением, упрутся и не будут включать до оплаты долга. В принципе, если цена значительно занижена от рыночной, то можно, но готовьтесь к проблемам.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Анжелика, задолженность по коммунальным услугам с Вас не взыщут, однозначно. Все остальное мелочи. Если устраивает цена, то стоит приобретать. Желательно поднять всю историю сделок и регистрации права собственности квартиры, чтобы избежать более серьезных проблем. Таких, например, как признание сделки недействительной.
Если есть вопросы - обращайтесь.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Советы по приобретению квартиры со счетами на коммунальные услуги и проблемами с управляющей компанией

Похожие вопросы

Проблемы с крышей на последнем этаже - требуются ремонт и возврат средств за испорченный ремонт

Прорыв трубы в многоквартирном доме - как привлечь управляющую компанию к ответственности?

Определение ответственности за ремонт крыши на последнем этаже квартиры - порядок и условия

Продавать квартиру целиком или свою долю в ней второй собственник не согласен.

Правомерность требования мужа на часть стоимости приватизированной квартиры после 22-летнего отсутствия проживания

Проблема с оплатой квартплаты - что делать, если другой собственник доли квартиры не платит?

Право на продажу квартир, оплаченных материнским капиталом - нужно ли разрешение органов опеки и выделение долей детям?

Проблема долга по коммунальным услугам в муниципальной квартире

Требование управляющей компании прокладки фановой трубы без возмещения убытков - мои права нарушаются?

Отсутствие газоснабжения на 10-м этаже - как правильно обратиться к застройщику для решения проблемы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59