Как оспорить договор дарения с целью избавиться от собственности в ситуации с иском на выселение?

Мы с мужем являемся собственниками 2/3 двухкомнатной квартиры. 1/3 принадлежит несовершеннолетней дочери мужа. На данный момент в квартире проживают и прописаны бывшая жена моего мужа, ее сын 1,2 года (от сожителя) и дочь мужа - собственник 1/3. У бывшей жены в собственности есть 1/4 доли в другой квартире. Вчера мы подали иск на выселение бывшей жены с ее ребенком, не являющимся близким родственником собственников, она в ответ оформляет договор дарения своей 1/4 доли на сына от первого брака, что бы избавиться от собственности, заблокировать сделки по данной квартире мы не успеваем, т.к. собственность зарегистрирована до 1997 года и в регпалате нет данных о собственниках. Как нам оспорить договор дарения? Как доказать, что он был заключен с целью избавиться от собственности, из-за нашего иска на выселение?