Как поступить, если у меня есть доля в коммунальной квартире, принадлежащая постороннему человеку?
Вопрос №3058596
из г. Иркутск
опубликован 12.12.2013, 13:39
опубликован 12.12.2013, 13:39
Проживаю в коммунальной двухкомнатной квартире. В собственности имею комнату площадью 17 м и 1\2 доли в комнате площадью 10 м.1\2 доля в комнате принадлежит постороннему человеку. Неоднократно пытались выкупить у него долю, но цена завышена. Как поступить в данной ситуации? Может ли он проживать в комнате?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии с п. 4 ст. 252 ГК РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
По смыслу приведенных положений закона принудительный выкуп у участника общей долевой собственности его доли возможен лишь при наличии совокупности трех условий: незначительности этой доли, невозможности ее выдела в натуре и отсутствии существенного интереса в использовании общего имущества.
12.12.2013, 13:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да, он может проживать в комнате и продать свою долю за ту цену, которая его устраивает, потому что имеет право и не продать.
12.12.2013, 13:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как поменять долю в коммунальной квартире на оставшуюся долю в двухкомнатной квартире без дарения?
Какие права у сособственников комнаты на выкуп доли другого собственника?
Вопрос по дарению доли коммунальной квартиры и указание на номер комнаты в договоре
Возможно ли передать свою долю комнаты в коммунальной квартире без согласия другого собственника и проживать ли
Переделка квартиры - что будет, если бывший муж продаст свою долю?
Спор о выкупе доли в двухкомнатной квартире - право на закрывание комнаты и сроки выкупа
Продажа двух комнат и сохранение доли в третьей комнате в многокомнатной коммунальной квартире
Каковы права и возможности наследников при наличии комнаты в коммунальной квартире?
Сосед хочет выкупить мою долю в коммунальной квартире - возможна ли скидка на цену?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут