Как выселить семью-квартиросъемщиков из половины квартиры, принадлежащей моей матери?

Question

2 комнатная квартира 51 процент находиться в частной собственности моей матери тоесть по документам 1 комната и половина помещений совместного пользования-вторая часть квартиры принадлежит семье из 4 человек на правах квартиросьемщиков (тоесть ихняя часть не приватизирована) н они там прописаны. Фактически они не проживают уже более 10 лет кварплату и комуналку не платят. Может ли мать придпринять шаги для выселения соседей?

Юношева Любовь Юрьевна · Accepted Answer

Квартира не коммунальная , а в частной собственности с распределением долей, по этому мама может обратится в суд по ст.365 ГКУ и требовать прекращения права на долю в общем имуществе, с выплатой компенсации за часть.
Что касается вопроса с выселением за неуплату коммунальных платежей, - не предусмотрено действующим законодательством Украины. Это только коммунальные службы могут обратится в суд с иском о взыскании долга.
Если же они не проживает, возможно рассмотреть вариант с признанием права собственности по приобретательной давности, в судебном порядке.
  Стаття 344. Набувальна давність 

     1. Особа,   яка   добросовісно   заволоділа  чужим  майном  і 
продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 
десяти  років  або рухомим майном - протягом п'яти років,  набуває 
право власності на це майно (набувальна давність),  якщо  інше  не 
встановлено цим Кодексом.

Сергеев Олег Сергеевич · Answer

В судебном порядке

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Можно через суд требовать выселения, если портят жильё.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Ей нужно обратиться в администрацию с этим вопросом

Михайловский Юрий Иосифович · Answer

Конечно она можете обратиться в Суд

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Дополню
из вопроса  следует что квартиру у вас коммунальная - собственник второй комнаты - муниципальное образование. Поэтому суд ваше заявление на ваших соседей - НЕ ПРИМЕТ, вы ненадлежащий истец. Истцом может быть только собственник жилья - муниципальное образование. Поэтому - обращайтесь с заявлением в администрацию и требуйте у них расторгнуть договор найма с соседями, что б  жилье перераспределили вам. Другого пути нет у вас

Кобцев Николай Владимирович · Answer

Вам следует обратиться в администрацию с заявлением о том , что соседи не проживают, не платят за коммуналку. Администрация вправе, но не обязана предоставить Вам вторую часть квартиры. Другими словами придется договариваться с администрацией.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Виктор, Ваша мать не может обратиться в суд с данным вопросом. только собственник доли квартиры, и не иначе.а это администрация поселения.

Комерзан Олег Александрович · Answer

Да могут. Надо совместно с работниками ЖЭКа составить акт о том, что они там фактически не проживают. После чего подать иск в суд на выписку таких граждан.

Комерзан Олег Александрович · Answer

Если надо помощь, обращайтесь.За отдельную плату помогу с подготовкой иска и представлением в суде ваших интересов

Как выселить семью-квартиросъемщиков из половины квартиры, принадлежащей моей матери?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Имею ли я право претендовать на проживание в данной квартире на территории мужа при факте развода?

Право на проживание в коммунальной квартире - вопрос о постороннем жильце

Оптимальные пути передачи недвижимости по наследству в случае прописки родственников - минимизация финансовых потерь

Квартира маленькая 2 х комнатная, страдает, конечно, бабушка, которая хотела сделать, как лучше.

В случае смерти отца, может ли его доля квартиры быть отобрана кем-нибудь (государство, родственники).

Вопрос о праве отца собственности на часть квартиры - проживание, совместное хозяйство и доли владения

Получается, что и мы и они владеем по половине квартиры?

Возможность получения второй комнаты от города для семьи моей знакомой

Как правильно переоформить половину квартиры после развода?

Как выписать непроживающего и не платящего члена семьи из прописки в неприватизированной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59