Возможна ли замена доли в квартире на долю земельного участка с домом, если есть свидетельство о праве наследства и доли наследников не зарегистрированы? Как провести регистрацию договора мены в Ленинг

Вопрос №3066794 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.12.2013, 21:16

Можно ли поменять долю в квартире в СПб на долю земельного участка с домом в Ленинградской области, если есть свидетельство о праве наследства, а доли пока не регистрировались на наследников. И как регистрировать договор мены, сначала в ФРС Лен. обл, а потом в СПб или такая сделка вообще не возможна?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Толкачёв Владимир Сергеевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

5.0 546 отзывов

Здравствуйте! Такая сделка возможна, но доли должны быть зарегистрированы и на основании сведетельства о праве на наследство выдано свидетельство о праве собственности. После этого можно заключать договор мены, регистрировать нужно будет переход права собственности в каждом территориальном округе.

Не забывайте, что на договоры мены распространяются правила преимущественного права покупки, то есть прежде чем произвести договор мены, Вы обязаны предложить выкупить свою долю в квартире другим сособственникам по цене не выше, чем стоимость доли земельного участка, не позднее чем за месяц до заключения договора мены или нужен будет нотариально удостоверенный отказ от преимущественного права покупки.

13.12.2013, 23:39

Спасибо за ответ! А одновременно подавать документы на регистрацию долей и договор мены можно?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация