Можно ли просто оформить договор дарения своей доли собственности в квартире у нотариуса без опредения ее части и стоимости?

Вопрос №453081 из г. Москва
опубликован 25.06.2007, 03:02

В кооперативной квартире проживают 5 человек, пай выплачен супругами в 1994 году, права собственности не регистрировались. Брак не расторгнут. Один из родителей хочет отказаться от прав собственности на свою часть квартиры в пользу своих детей (совершеннолетнего сына и несовершеннолетней дочери). Нужно ли определять долю собственности в суде? Можно ли просто оформить договор дарения своей доли собственности в квартире у нотариуса без опредения ее части и стоимости? Или сначала регистрировать права собственности на квартиру, потом определять доли собственности (где это делают?) а уж только потом дарить свою долю?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Инна Юрьевна! Тот из родителей, кто является пайщиком, должен заказать в БТИ техпаспорт на квартиру, получить в кооперативе копию ордера, справку о регистрации, характеристику жилплощади, получить справку о членстве и погашении ссуды, после чего зарегистрировать своё право собственности на квартиру в ФРС с получением св-ва о госрегистрации права собственности на квартиру. После этого по договору дарения можно подарить любые доли квартиры детям без уплаты последними налога на дарение(п.18.1 ст.217 НК РФ), достаточно простой письменной формы договора (нотариальное удостоверение договора не обязательно), но регистрация в ФРС перехода права собственности на имя детей обязательна. При наличии спора между супругами вопрос определения долей супругов решается в судебном порядке(ст. ст.34, 38, 39 СК РФ, ст.127 ЖК РФ). Супруги могут сначала по нотариально удостоверенному соглашению определить свои доли как равные, зарегистрировать право по долям в ФРС, а уже потом производить дарение.

25.06.2007, 03:18

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Можно ли просто оформить договор дарения своей доли собственности в квартире у нотариуса без опредения ее части и стоимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Похожие вопросы

Оформление договора дарения кооперативной квартиры - необходимость выделения супружеской доли

Оформление дарения доли в квартире - правила, процедура и стоимость нотариального оформления

Как правильно оформить договор дарения квартиры между супругами при ее приобретении в браке?

Составление договора дарения квартиры с указанием доли и сторон

Порядок действий при дарении доли в квартире, находящейся в совместной общей собственности брата

Процесс развода - Как восстановить права на собственность и выполнить обязательство по квартире перед разводом

Есть ли налог при получении доли квартиры в договоре дарения в разводе?

Можно ли подарить долю квартиры до регистрации собственности - особенности и процесс

Как правильно оформить договор дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку?

Или я сама оцениваю свой дар в какую-то номинальную сумму, которую и фиксирую в договоре дарения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59