Какие правовые аспекты следует учесть при покупке квартиры собственностью несовершеннолетнего ребенка?

Вопрос №3072365 из г. Тольятти
опубликован 15.12.2013, 13:10

Question

Собираемся купить трехкомнатную квартиру S=68 м 2, единственным собственником которой является несовершеннолетний ребенок. Опекуном ребенка является мать. После продажи квартиры мать собирается купить двухкомнатную квартиру меньшей площади и часть денег положить на лицевой счет ребенка.
Вопрос?
1.	Не является ли, такая сделка ущемлением прав ребенка.
2.	На какой стадии сделки ребенок должен быть выписан.
3.	С какими юридическими последствиями мы можем столкнуться.

Спасибо!...

Агафонова Наталия Борисовна · Accepted Answer

Для продажи квартиры необходимо разрешение органа опеки, согласится ли опека на такой вариант, не факт, хотя такие варианты возможны. Является или нет, вопрос спорный, с одной стороны площадь квартиры уменьшается, с другой деньги на счете, как компенсация за метраж. На какой стадии выписываться - обговорите в договоре. А юридические последствия - не даст разрешеня опека - сделка не состоится, даст - состоится.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Евгений
1.не является если разница в стоимости имущества ребенка будет  компенсироваться вкладом на его имя (опека может  согласовать такую сделку)
2.на стадии снятия с регистрации самого родителя- не раньше не позже -предусмотрите договором
3. обращайтесь к юристу очно - а не заочно, слишком большой риск

Удалено · Answer

Вообще-то подсудность регламентируется ГПК, а не законом о защите прав потребителей, но по существу правильно-подсудность в данном случае альтернативная.

15.12.2013, 14:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Ответ мой попал  сюда  ошибочно , был дан  для  другой  темы

Веренёв Юрий Владимирович · Answer

Для заключения сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, требуется разрешение органа опеки и попечительства.
Вы не зарегистрируете право собственности за собой, пока не будут выполнены условия, которые указанны в разрешении органа опеки и попечительства.

Какие правовые аспекты следует учесть при покупке квартиры собственностью несовершеннолетнего ребенка?

Похожие вопросы

Возможно ли купить квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему ребёнку, если у матери есть другие недвижимости?

Как правильно оформить сделку покупки недвижимости

Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?

Могут ли нарушения прав ребенка быть присутствующими при сделке купли-продажи в Украине, учитывая основные аспекты?

Допустима ли такая сделка и может ли после нее ребенок претендовать на право проживания.

Обмен однокомнатной на двухкомнатную квартиру - вопросы перепрописки, органы опеки и возможность отмены сделки

Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?

Собираемся покупать дополнительно однокомнатную квартиру, куда переедет жена с детьми (по обоюдному согласию).

Может ли мать ребенка сдавать в наем квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему ребенку, без согласия отца и органа опеки?

1. Кто должен быть указан в роли продавца: сам несовершеннолетний или его мать.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59