Вопросы о налоге на прибыль от продажи квартиры по переуступке прав

Уважаемая Юлия! Пункт 17.1. статьи 217 Налогового Кодекса РФ предусматривает, что освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные

жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Таким образом, действующее законодательство РФ предусматривает освобождение от налогообложения доход от продажи квартиры, находящейся не менее трех лет именно в собственности налогоплательщика. То, что с даты уплаты денежных средств по ДДУ застройщику прошло более трех лет, а также что договор ДДУ зарегистрирован в Отделе Росреестра по МО, но при этом квартира в собственность не оформлена, не освобождает Вас от уплаты налога при уступке прав требования на квартиру.

В Вашем случае Вы вправе уменьшить сумму дохода на сумму затрат, связанных с извлечением дохода (ст.220 Налогового Кодекса РФ), то есть приложить к налоговой декларации за отчетный год договор уступки прав и договор долевого участия, документы, подтверждающие доходы и расходы, при этом налогооблагаемой базой будет разница между ценой продажи по договору уступки прав требования и ценой по договору долевого участия. Более подробную информацию по интересующему Вас вопросу Вы можете получить на очной консультации, записавшись на прием к адвокату по телефону 84955076206.