Правовые аспекты займа на покупку квартиры и возможные последствия

Вопрос №3079750 из г. Екатеринбург
опубликован 16.12.2013, 21:04

Вопрос следующий. Допустим, у меня есть 4 миллиона на покупку квартиры, но записать её на себя или жену пока не могу, т.к. стою в очереди на служебное жильё. Брат согласился помочь, но можно ли сделать так, как описано ниже, и какие могут быть последствия? 1. Я заключаю с моим братом (он женат) договор беспроцентного займа 4 миллионов на неопределенный срок (до востребования). 2. Он на эти деньги покупает и оформляет на себя квартиру. 3. Заключаем договор залога купленной квартиры для обеспечения первого договора. 4. Когда наступает момент, что мне можно переписать квартиру на себя - я востребую с него 4 миллиона, а он вместо этого возвращает мне квартиру. Какие подводные камни меня могут подстерегать? Что будет при разводе брата, при гибели меня или его? Требуются ли законом какие-то дополнительные пени/штрафы ему за невозможность возврата денег, может быть что-то еще... Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саунин Андрей Александрович

Адвокат Екатеринбург, стаж 17 лет

4.9 262 отзывa

Сергей, обход закона конечно не правильно. Но, если подходить к ситуации с точки зрения юридической техники то так можно. Договоры, советую, составлять либо у нотариуса либо можете обратиться ко мне. Одним из многих подводных камней будет порядок обращения взыскания - нужно очень тщательно его прописать. Для того, чтобы снизить правовые риски при разводе, возможно им заключить брачных договор, либо чтобы приобретение квартиры было оформлено в виде дара. При гибели брата или Вас не должно повлиять на судьбу квартиры и Вашего долга. Дело в другом, квартира может значительно вырасти в цене после чего брату будет легче отдать займ. Звоните, подробная консультация платная.

17.12.2013, 13:09

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 16 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правовые аспекты займа на покупку квартиры и возможные последствия

Похожие вопросы