Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 17.12.2013, 02:09

Возможно ли вернуть в собственность приватизированное жилье после его продажи?

Вопрос №3080835 из г. Москва
опубликован 17.12.2013, 02:09
Я проживаю в Москве, только в этом году мне стали доступны документы, о приватизации муниципального жилья, и перевода его на меня и мать в собственность в 1994 году (в мои 9 лет). Есть свидетельство о собственности, где я указан как отдельный собственник (оригинал не найден, мог быть утерян – буду искать, но есть ксерокопия) и справка от нотариуса на предмет отчуждения этой собственности (оригинал и копия) где я указан как собственник. В конце 1994 года родителями была продана эта квартира с согласия ООП, с условием покупки другой не коммунальной квартиры (в продаваемой, в собственности было 2-е комнаты из 3-ех) . При покупке новой квартиры, я не был включен в собственники, есть свидетельство о правах на собственность где я не указан, все записано на мать - заверенные копии. Позже эта квартира была тоже продана. Хотел бы уточнить, исходя из Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ статьи 20, 17 и 18 (или ранней редакции?), могу ли я вернуть в собственность одну из этих квартир? И если это возможно, то для какой квартиры и в каком порядке, до какого срока это можно сделать? Весной 2014 года истечет 10 лет с момента продажи второй квартиры, где я не был включен в собственники, и она была продана без моего согласия, но при достижении мной совершеннолетия. Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день, Василий! Срок исковой давности начинает исчисляться с момента,когда лицо узнало или могло знать о нарушении его прав. Из сложившейся практики шансы у вас есть, только время в вашем случае не союзник, к сожалению.....

17.12.2013, 10:22
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Василий здесь спорный вопрос, но решение есть

17.12.2013, 02:26
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Боюсь, что шансов у Вас, практически, нет. Хотя... Крайне сложно отвечать вслепую. Основываясь только на личном субъективном мнении вопрошающего. Чем, например, доказывается отсутствие Вашего согласия на продажу? И не выдавали ли Вы доверенность? А если Вы не были собственником, то и Ваше согласие никому не было нужно.

Лучше всего, взяв все имеющиеся у Вас документы, пусть это ксерокопии, обратиться на очную консультацию.

Всего доброго.

17.12.2013, 02:31

К сожалению Василий, вам практически ничего не остается как согласиться с этим фактом. Ведь несмотря на то что вы имели право на часть квартиры, и это было заверено документально, но по закону РФ, ваши родители имели полное право распоряжаться вашим совместным имуществом на свое рассмотрение, так как в тот момент вы не являлись полностью дееспособным в силу своего возраста.

Но несмотря, на это здесь есть выход и лазейки в данном законе, если вас это заинтересует могу дать вам пару советов как бы вы могли поступить. Можете писать в личные сообщения.

17.12.2013, 02:33
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день.

К большому сожалению дело это мало перспективное.

На данный момент вам почти 30 лет, вы давно стали совершеннолетним и сроки восстановить вам вряд ли удастся.

Квартиры о которых вы говорите были проданы с соблюдением законодательства, т.е. при продаже первой квартиры было получено разрешение ООП, а следовательно были соблюдены всем условия для совершения сделки купли-продажи.

По сложившейся судебной практике в Москве, вы суд не выиграете по 2 причинам:

1. Пропуск сроков таковой давности, вам давно исполнилось 18 лет, и любой судья разобьет вашу позицию, что вы жили и не тужили и только что узнали об этом.

2. Сделку нельзя признать незаконной, у ваших родителей было разрешение ооп на отчуждением вашей доли.

3. Да и основное, вы не знаете, сколько сделок прошло с того момента с этими квартирами, и те люди, которые их приобретали были добросовестным приобретателями. И уловки все это вода в ступе. Есть один момент, на который можно обратить внимание, это предположим отсутствие разрешения органов ООП, но до 01.01.1995 года нотариальной удостоверение сделок было обязательно, и разрешение органов ООП выдавалось именно для нотариусов, без этого разрешения сделка не состоялась бы. И его(разрешения ООП) копия хранится у нотариуса в архиве и по запросу суда будет предоставлена нотариусом в суд, а если даже нет нотариуса, архив его все равно хранится.

Так что все уловки в данном случае - это вытягивание денег из клиента.

Если вы серьёзно задумаете судиться по этому поводу - попросила у юриста, который будет вести ваше дело, решение по такому же вопросу за 2013 год, вступившее в законную силу.

Может быть в Баку другая практика, но в Москве такие реалии.

Дело полностью бесперспективное, посмотрите практику Мосгорсуда и сами в этом убедитесь.

Удачи.

17.12.2013, 03:00

В этом году Вы узнали что Ваши права нарушены, срок давности начинает течь с этого момента. Обращайтесь в суд и оспаривайте сделки с квартирами. Вы можете и имеете право оспорить в судебном порядке.

Обращайтесь.

17.12.2013, 04:04

Да, шанс есть. Срок исковой давности начинает течь с момента когда вы узнали о нарушении ваших прав, вот и укладывайтесь в этот срок. А с остальным вам к юристам очно с документами, дело сложное.

17.12.2013, 04:35

Не восстановит никто вам такой срок и сделки не оспорят.

Что мешает вашим родителям подарить вам часть квартиры, раз вы так обижены?

Ведь ваше право нарушили они, вот к ним и иск и пред,являйте, а это уже реально, и вот при подаче такого иска учитывайте какие документы из розыскиваемых вами нужно подавать в суд, лучше наймите юриста в данном случае.

17.12.2013, 08:17

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 358 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 566 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 789 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 132 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 261 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 416 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 965 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 148 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 044 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 552 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 473 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 329 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 240 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9 3 276 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3 27 995 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 28 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 607 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 375 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 016 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 907 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 573 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 582 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских