Требование оплаты задолженности за лифт - правомерное ли это?

Уважаемый Виталий!

Жилищным кодексом РФ, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме бремя содержания общедомового имущества возложено на собственников помещений соответствующего многоквартирного дома.

В виду того, что лифт, а равно иное лифтовое оборудование, не является оказываемой услугой, оплата содержания общего имущества собственников (содержание кабины лифта, шахты лифта, обслуживания лифтового оборудования) является общей обязанностью собственников многоквартирного дома, независимо от этажа проживания.

Решением Челябинской городской думы №35/37 от 26.06.2012 установлен размер платы по статье "содержание и ремонт", включающий в себя компенсацию затрат на обслуживание и ремонт лифта. Однако, размер платы и структура платежа, установленные указанным Решением, обязательны для применения в отношении нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда. Собственники помещений многоквартирного дома путем проведения собрания с участием управляющей компании, вправе обоснованно снизить, либо увеличить размер платы по указанной статье, включая внутриструктурные изменения. В случае отсутствия такого решения собственников, Вашей управляющей компании следует исходить из тарифа, установленного Решением Челябинской городской думы №35/37 от 26.06.2012.

Однако, само по себе применение обслуживающей организацией тарифа, установленного как органом местного самоуправления, так и органом управления многоквартирного дома, не запрещает управляющей компании производить расшифровку платежа по его структуре в направляемой Вам платежке. Иными словами, статья "содержание и ремонт" включает себя содержание и ремонт мусоропровода, обслуживание и ремонт лифта, сбор и вывоз ТБО, иные расходы, определенные собственником. Однако, управляющая компания вправе при вычете из общей суммы ставки за обслуживание и ремонт, предъявлять потребителю любую из статей отдельно, в том числе обслуживание лифта.

Таким образом, Вам следует выяснить, принималось ли собранием собственников жилья решение об установлении, либо изменении установленного ранее тарифа на обслуживание и ремонт общедомового имущества, а также выяснить структуру платежа по статье "содержание и ремонт", предъявляемой Вам ежемесячно в оспариваемый период.