Ситуация с приватизацией жилья в контексте брака после ордера - возможность и ограничения

Вопрос №308747 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.01.2006, 00:58

Ситуация такая: мой муж получил ордер социального найма на квартиру до 1 марта 2005 года. Больше в квартире никто не прописан, родители умерли. Право на приватизацию он уже использовал в другом жилье. Наш брак будет официально заключен 25.01.2006, я свое право на приватизацию не использовала. Если я пропишусь в эту квартиру как жена, сможем ли мы ее приватизировать на мое имя и какие могут сложности в этом случае? Есть ли какие-то ограничения с точки зрения того, когда человек прописан или когда заключен брак (до или после 1 марта 2005)? Какие дополнительные шаги и/или документы нам могут понадобиться? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Надежда! Для вселения на указанную жилую площадь потребуется согласие наймодателя, который может Вам отказать, если при Вашм вселении на Вас и на мужа будет менее учётной нормы(в СПб.-10 кв.м общей площади на человека). После регистрации Вы должны быть включены в договор социального найма(ст.ст.69, 70 ЖК РФ). Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Если Вас признают нанимателем по ранее заключенному договору, то Вы сможете в оставшийся до конца приватизации срок приватизировать квартиру при наличии письменного согласия супруга на приватищацию квартиры Вами без его участия(подаётся им лично в агентство по приватизации, либо должно быть нотариально удостоверено). Отказ наймодателя можно обжаловать в судебном порядке. Дата регистрации брака никакого значения в данном вопросе не имеет, только дата выдачи ордера или заключения договора соцнайма.

16.01.2006, 01:53

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 55 минут