Вопрос о законности сделки по продаже доли в квартире и моменте получения письма

Question

Я являюсь собственником одной комнаты в 2 х комнатной квартире. Соседи решили продать свою долю и прислали мне письмо.02.10.13 г. ими было отправлено письмо, 11.11.13 я получила письмо,02.12.13 г. я отправила письмо о согласии приобрести предложную собственность. А в регист. Палате 02.12.13. у них принимают документы, и 10.12.13 г вносят в реестр нового собственника. Законно ли была совершена сделка? И когда считать момент извещения получения письма. Спасибо.

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

С 11.11.13 отчитывается 30 дней на реализацию вами права выкупа, то есть должна быть совершена сделка. Если она совершена раньше с третьим лицом , вы имеете право в судебном порядке перевести на себя права покупателя по сдлке

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Вы можете оспорить данную сделку и перевести права покупателя на себя.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Киселева Татьяна Эдуардовна · Answer

сделка не может быть оспорена, по основаниям, которые вы указываете, но вы можете перевести права и обязанности покупателя на себя (при этом сделка действительна!!!) и просить внести изменения в актовую запись о регистрации права собственности , нарушено преимущественное право покупки. для этого подайте исковое заявление в суд, исковой срок 3 месяца с момента когда узнали о нарушении права

18.12.2013, 22:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Вопрос о законности сделки по продаже доли в квартире и моменте получения письма

Похожие вопросы

Как продать комнату в коммунальной квартире, если один из соседей не получил письмо-уведомление?

Продажа комнаты в многоквартирном доме - достаточно ли уведомлений и документов для регистрационной палаты?

В заявлении указывают, что я зарегистрирована в этой комнате и письмо прислали на этот адрес, где находиться комната.

Как продать свою долю в квартире, если один из собственников не получил уведомление?

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Собственником половины квартиры, хочу продать долю - как узнать нового собственника и защитить свои права?

Собственник одной из трех долей квартиры предлагает продажу своей доли

Продажа комнаты в коммунальной квартире без официального уведомления - Что делать?

Как доказать отправку писем о продаже комнаты в коммуналке другим сособственникам?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59