Вопрос о перерасчете и возврате суммы за разницу в площади квартиры в договоре долевого участия

Вопрос №3094156 из г. Таганрог
опубликован 19.12.2013, 10:16

В договоре долевого участия площадь квартиры указана 39,06 кв.м. по данным тех. плана помещения выданным кадастровым инженером 36,5 кв.м. в договоре есть пункт Цена договора в котором указано: общий размер взноса Участника долевого строительства может быть изменён только в случае расхождения общей площади квартиры, рассчитанной согласно ЖК РФ и указанной в свидетельстве о регистрации права собственности, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, от общей площади, указанной в п. 2.1 настоящего договора, более чем на 3 % ... в п. 2.1. указанно 39,06 с учетом площади балкона. Могу ли я потребовать перерасчета и возврата суммы за разницу 39,06-36,5= 2,56 кв.м. и в какой момент, достаточно ли иметь на руках тех. план или сначала все же получить свидетельство о праве собственности и на его основании писать заявление на перерасчет и возмещение разницы?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Киселева Ольга Григорьевна

Юрист Москва, стаж 7 лет

4.9 2118 отзывов

Уважаемая Ольга, срочно пишите претензию о возврате вам компенсации за недополученные метры!

Срок ответа на претензию составляет 10 дней с момента ее получения. По истечении 10 дневного срока, с застройщика подлежит взысканию неустойка в размере 1% в день от выставленной вами суммы.

Жду ответа!

19.12.2013, 10:57

Спасибо за ответ!
А они могут сослаться на то, что мы начали делать ремонт (штукатурить стены) и тем самым уменьшили площадь квартиры, поскольку акт приема-передачи квартиры составлен на 31.10.13г. (по акту 39,06 кв.м. с оговоркой получите кадастровый паспорт мы изменим площадь в акте и переподпишем), а замеры были произведены 19.11.13г. может мне не стоит пока ничего подписывать, я сегодня подала заявление на выдачу кадастрового паспорта, который мне выдадут 09.01.2014г.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 41 минуту

Румянцева Анна Александровна

Адвокат из города Таганрог, стаж 10 лет

4.9 1408 отзывов

Здравствуйте. Как правило, застройщики добровольно не возвращают денежные средства за недостающие метры. Деньги за переплату можно взыскать в судебном порядке. Кроме того, с застройщика Вы можете получить штрафные санкции. По Вашему вопросу есть положительная судебная практика, так что в случае необходимость обращайтесь. С удовольствием поможем.

19.12.2013, 18:06

Спросить юриста