Как избежать уплаты 30% налога при сдаче квартиры в аренду за рубежом?

Как нерезидент Вы будете платить налог в размере 30 процентов с любых доходов от источников в РФ (статья 224 НК РФ). Если Ваши родители, являющиеся резидентами РФ, будут получать доход от сдачи в субаренду арендованного у Вас имущества, то их доход будет облагаться по ставке 13 %.

Но следует учесть одно обстоятельство. Согласно статье 40 НК РФ налоговый орган при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам между взаимозависимыми лицами. Согласно статье 20 родственники относятся к взаимозависимым лицам. Поэтому налоговый орган вполне может и доначислить Вам сумму налога. В связи с этим лучше будет предоставить квартиру родителям в безвозмездное пользование, указав в договоре их право сдавать квартиру в наём. Вы при этом никаких налогов платить не будете, а родители будут плательщиками тех же 13 процентов.

С уважением,