Покупка квартиры по переуступке - чревата ли обременение по ДДУ и как подтвердить его отсутствие
Вопрос №3096461
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.12.2013, 16:15
опубликован 19.12.2013, 16:15
Планируем покупать квартиру по переуступке путем подписания Соглашения о замене стороны в ДДУ. Продавец настаивает на расчете сразу после подписания соглашения в офисе застройщика, мотивируя это тем что сейчас сроки по регистрация сильно срывают и затягивают. В соглашении присутствует пункт: Участник долевого строительства гарантирует, что права на Квартиру, указанную в п.2 Договора, не находятся под залогом, арестом, не обременены им другими способами, предусмотренными действующим законодательством РФ. Чем чревата данная схема, может ли быть обременение на дду и какой есть способ подтвердить отсутствие обременения для ускорения процесса.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Евгения, в какой стадии строительство дома? Если близко к завершению, то лучше заключить договор уступки прав требований (цессии), при этом в договоре отразить все существенные условия, указать, что обязательства перед застройщиком выполнены в полном (или не полном) объеме и приложить справку об отсутсвии (наличии) задолженности.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
19.12.2013, 16:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Дом уже построен, продавец не подписывает акт сдачи-приемки, т.к. продает квартиру и застройщик предлагает только Соглашение.
Дом уже построен, продавец не подписывает акт сдачи-приемки, т.к. продает квартиру и застройщик предлагает только Соглашение.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 25 минут
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 589
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
357
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 959
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 459
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
223
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Анализ правомерности пунктов соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве
Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nКакие права имеет покупатель квартиры по переуступке ДДУ до
Отказ от подписания дополнительного соглашения по строительству квартиры - последствия и обязанность уведомления застройщика
Требование на подписание дополнительного соглашения к договору о долевом участии - правомерность или понуждение?
Вопросы о расторжении договора с застройщиком по причине задержки строительства и возможной утрате квартиры\n
Как правильно оформить прописку в договоре К-П пункт 4 при наличии ранее существовавшего обременения квартиры пожизненной рентой?
Вопрос подписания дополнительного соглашения о переносе срока сдачи дома в долевом строительстве
Возможность прописать в брачном договоре запрет на распоряжение долей несовершеннолетних детей
Возможность определения размера неустойки по договору долевого участия - согласие сторон или нарушение закона?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут