Покупка квартиры по переуступке - чревата ли обременение по ДДУ и как подтвердить его отсутствие
Вопрос №3096461
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.12.2013, 16:15
опубликован 19.12.2013, 16:15
Планируем покупать квартиру по переуступке путем подписания Соглашения о замене стороны в ДДУ. Продавец настаивает на расчете сразу после подписания соглашения в офисе застройщика, мотивируя это тем что сейчас сроки по регистрация сильно срывают и затягивают. В соглашении присутствует пункт: Участник долевого строительства гарантирует, что права на Квартиру, указанную в п.2 Договора, не находятся под залогом, арестом, не обременены им другими способами, предусмотренными действующим законодательством РФ. Чем чревата данная схема, может ли быть обременение на дду и какой есть способ подтвердить отсутствие обременения для ускорения процесса.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Евгения, в какой стадии строительство дома? Если близко к завершению, то лучше заключить договор уступки прав требований (цессии), при этом в договоре отразить все существенные условия, указать, что обязательства перед застройщиком выполнены в полном (или не полном) объеме и приложить справку об отсутсвии (наличии) задолженности.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
19.12.2013, 16:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Дом уже построен, продавец не подписывает акт сдачи-приемки, т.к. продает квартиру и застройщик предлагает только Соглашение.
Дом уже построен, продавец не подписывает акт сдачи-приемки, т.к. продает квартиру и застройщик предлагает только Соглашение.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 25 минут
Юристы ОнЛайн: 96 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 726
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 442
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 954
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 519
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
40
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 599
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7
518
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Анализ правомерности пунктов соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве
Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nКакие права имеет покупатель квартиры по переуступке ДДУ до
Отказ от подписания дополнительного соглашения по строительству квартиры - последствия и обязанность уведомления застройщика
Требование на подписание дополнительного соглашения к договору о долевом участии - правомерность или понуждение?
Вопросы о расторжении договора с застройщиком по причине задержки строительства и возможной утрате квартиры\n
Как правильно оформить прописку в договоре К-П пункт 4 при наличии ранее существовавшего обременения квартиры пожизненной рентой?
Вопрос подписания дополнительного соглашения о переносе срока сдачи дома в долевом строительстве
Возможность прописать в брачном договоре запрет на распоряжение долей несовершеннолетних детей
Возможность определения размера неустойки по договору долевого участия - согласие сторон или нарушение закона?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут