Покупка квартиры по переуступке - чревата ли обременение по ДДУ и как подтвердить его отсутствие

Вопрос №3096461 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.12.2013, 16:15

Планируем покупать квартиру по переуступке путем подписания Соглашения о замене стороны в ДДУ. Продавец настаивает на расчете сразу после подписания соглашения в офисе застройщика, мотивируя это тем что сейчас сроки по регистрация сильно срывают и затягивают. В соглашении присутствует пункт: Участник долевого строительства гарантирует, что права на Квартиру, указанную в п.2 Договора, не находятся под залогом, арестом, не обременены им другими способами, предусмотренными действующим законодательством РФ. Чем чревата данная схема, может ли быть обременение на дду и какой есть способ подтвердить отсутствие обременения для ускорения процесса.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22169 отзывов

Евгения, в какой стадии строительство дома? Если близко к завершению, то лучше заключить договор уступки прав требований (цессии), при этом в договоре отразить все существенные условия, указать, что обязательства перед застройщиком выполнены в полном (или не полном) объеме и приложить справку об отсутсвии (наличии) задолженности.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

19.12.2013, 16:40

Спасибо за ответ!
Дом уже построен, продавец не подписывает акт сдачи-приемки, т.к. продает квартиру и застройщик предлагает только Соглашение.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка квартиры по переуступке - чревата ли обременение по ДДУ и как подтвердить его отсутствие

Похожие вопросы