Сдача комнаты в коммунальной квартире - права и противоречия с соседями на использование общих помещений

Вопрос №3110186 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.12.2013, 18:51

Хотим сдавать комнату (находится в собственности) в коммунальной квартире. Соседка (хозяйка другой комнаты) протестует. Грозится поменять замки на входной двери и (или) поставить замки на кухне, ванной и туалете. Обосновывая тем, что сдавать мы можем только комнату, а местами общего пользования съемщики пользоваться не могут. Ссылаясь на статью 253 п.2 ГК РФ, подразумевая отсутствие ее согласие на пользование арендаторами мест общего пользования. Как разрешить эту ситуацию в нашу пользу? Имеем ли мы право сдавать комнату без согласия соседей? Могут ли соседи ставить замки на места общего пользования? Как поступить если замки будут поставлены или заменены?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кряченкова Нина Михайловна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.7 2771 отзыв

Действия вашей соседки - незаконные, поскольку у вас имеется свидетельство о собственности, в котором указан не только размер жилой площади,но и размер мест общего пользования, которые рассчиваются пропорционально занимаемой жилой площади.

Смена замков и другие действия соседки по препятствованию вам в вашем праве - владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью ( ст.209 ГК РФ) - является хулиганским проступков, но будет ли вам в вашем вопросе помогать участковый полицейский - неизвестно.

Помощь, в вашем вопросе, может оказать только участковый полицейский, который по вашеи заявлениям об установке замков на места общего пользования, должен составить административный протокол для привлечения ее к административной ответственности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сдача комнаты в коммунальной квартире - права и противоречия с соседями на использование общих помещений

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы