Что делать с наследственной долей в квартире после смерти отца, если не хочется проживать с пьяницей-сестрой?

Вопрос №312176 из г. Москва
опубликован 26.01.2006, 15:50

После смерти отца я и сестра вступили в наследство доли 3 ком. квартиры (жил. площадь 40 м), где ему принадлежало 1/4 доля. Теперь у меня 3/4+1/8 от всей квартиры, а у сестры - 1/8. Она пьяница и я не хочу, чтобы она жила со мной. Я слишком много вложила сил в эту квартиру. Что мне предпринять, чтобы не допустить ее вселение, я даже готова выкупить у нее долю (но по какой цене?). И вообще как она может реально пользоваться своей 1/8 долей, ведь это 5 кв.м? Что мне лучше предпринять?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ирина! Если Ваша сестра, владеющая 1/8 доли квартиры проживает в этой квартире, зарегистрирована в ней по месту жительства и другого жилья не имеет, то принудительно лишить её права собственности Вы не сможете. Придётся Вам продавать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки, каковым обладают сособственники(ст.250 ГК РФ). Если сестра откажется покупать Вашу долю за назначенную Вами цену, либо не ответит на направленной заказной почтой с уведомлением о вручении извещение о продаже и цене в месячный срок, то Вы можете продавать свою долю любому найденному покупателю, чтобы не жить с сестрой и купить себе другое жильё. Если сестра в квартире не проживает, зарегистрирована по другому адресу, то есть имеет своё жильё, то при её несогласии продать Вам свою долю за назначенную ею цену, Вы можете через суд потребовать прекратить право общей долевой собственности с сестрой на квартиру с выплатой ей стоимости её доли по рыночной оценке имеющего лицензию оценщика (ч.4 и ч.5 ст.252 ГК РФ). При наличии конфликта по пользованию жилой площадью вопрос решается в судебном порядке(ст.247 ГК РФ). На 5 кв.м можно разместить спальное место.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что делать с наследственной долей в квартире после смерти отца, если не хочется проживать с пьяницей-сестрой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы