Оформление сделки купли-продажи в дачном поселке - особенности и подводные камни

Вопрос №3128335 из г. Москва
опубликован 26.12.2013, 14:59

Question

Вопрос в следующем. Покупаю дачу во владимирской области СНТ, всё очень нравиться, но продаёт не собственник, а его представитель действующий по генеральной доверенности все документы собственника у него на руках. Межжевание не сделано, границы участка не определены, но я попросил настойчиво сделать. На данный момент представитель собственника заказал межжевание и оно в процессе, был вызван иженер-техник колышки по участку вбиты. Доверенное лицо всё же предлагает оформить сделку купли-продажи одновременно паралельно с межжеванием и оформлением межжевания на меня (мотивируя, что это долгий процесс). Также представитель собственника уже построил на этом участке новый дом с коммуникациями, но дом не зарегестрирован в собственности, говорит, что я его могу сам на себя оформить подав декларацию. Так же выяснил ещё следующее, что представитель собственника выкупил у него землю, у него есть расписка. С кажите какие здесь есть подводные камни дак сказать и стоит ли оформлять сделку куплю-продажи.

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

Встретьтесь с собственником. И перед тем, как принимать решение о  покупке выясните намерения собственника. Сейчас много мошенничества с поддельными доверенностями.

Емельянов Аркадий Вадимович · Answer

Так же выяснил ещё следующее, что представитель собственника выкупил у него землю, у него есть расписка. Ну и что, что есть расписка переход права собственности нуждается в государственной регистрации... Тогда зачем ему доверенность на продажу з\у??? Переход права означает  наличие договора на з\у. Кроме того, мало ли, что вам говорит представитель собственника, что в потом все оформите... А не факт что это так. Он кто? Юрист? Для грамотного ответа на ваш вопрос требуется полное изучение документов по сделке... Ясно пока одно. Это рискованное приобретение. Степень риска не ясна. Поговорите с собственником для начала...

Оформление сделки купли-продажи в дачном поселке - особенности и подводные камни

Похожие вопросы

Возможно ли оформление дома в собственность после регистрации земельного участка и какие документы для этого требуются

Что делать, если на купленной земле стоит опора ЛЭП? Каковы законные права владельца участка и возможность перемещения опоры?

Продажа земельного участка с нарушением права владения - возможное признание сделки недействительной или ничтожной

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Как защитить свои права на земельный участок при наличии договора купли-продажи и доверенности от собственника

Гараж на пожизненную аренду - какие риски и как стать собственниками?

Кому принадлежит право собственности на землю и постройки - вопросы продажи и сноса

Риски и проблемы при покупке дачи с неоформленным домом - что нужно знать и как решить ситуацию?

Новый собственник участка требует от СНТ погасить задолженность - кто несет ответственность в данной ситуации?

Возможен ли оформление доверенности на брата для оформления участка земли в собственность перед продажей дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59