Оформление сделки купли-продажи в дачном поселке - особенности и подводные камни

Вопрос №3128335 из г. Москва
опубликован 26.12.2013, 14:59

Вопрос в следующем. Покупаю дачу во владимирской области СНТ, всё очень нравиться, но продаёт не собственник, а его представитель действующий по генеральной доверенности все документы собственника у него на руках. Межжевание не сделано, границы участка не определены, но я попросил настойчиво сделать. На данный момент представитель собственника заказал межжевание и оно в процессе, был вызван иженер-техник колышки по участку вбиты. Доверенное лицо всё же предлагает оформить сделку купли-продажи одновременно паралельно с межжеванием и оформлением межжевания на меня (мотивируя, что это долгий процесс). Также представитель собственника уже построил на этом участке новый дом с коммуникациями, но дом не зарегестрирован в собственности, говорит, что я его могу сам на себя оформить подав декларацию. Так же выяснил ещё следующее, что представитель собственника выкупил у него землю, у него есть расписка. С кажите какие здесь есть подводные камни дак сказать и стоит ли оформлять сделку куплю-продажи.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7414 отзывов

Встретьтесь с собственником. И перед тем, как принимать решение о покупке выясните намерения собственника. Сейчас много мошенничества с поддельными доверенностями.

26.12.2013, 15:11

Спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

Так же выяснил ещё следующее, что представитель собственника выкупил у него землю, у него есть расписка. Ну и что, что есть расписка переход права собственности нуждается в государственной регистрации... Тогда зачем ему доверенность на продажу з\у??? Переход права означает наличие договора на з\у. Кроме того, мало ли, что вам говорит представитель собственника, что в потом все оформите... А не факт что это так. Он кто? Юрист? Для грамотного ответа на ваш вопрос требуется полное изучение документов по сделке... Ясно пока одно. Это рискованное приобретение. Степень риска не ясна. Поговорите с собственником для начала...

26.12.2013, 16:01

Спасибо за ответ!

Спросить юриста