И как отнесется банк к такому брачному договору, или его ставить в известность не обязательно?

Здравствуйте! Планируем приобрести новостройку в совместную собственность с супругом, с привлечением ипотечного кредита и первоначальным взносом в 35% ст-ти, полученным в результате продажи квартиры супруги, приобретенной до брака(единоличная собств-ть). Можно ли будет оформить брачный договор и прописать в нем: до полного погашения ипотечного кредита квартира считается в совместной собст-ти и супруги несут солидарную ответственность перед банком. После погашения кредита, и в случае: 1) развода; 2) иных обстоятельств, в результате которых супруга вправе принять такое решение; изменяется режим собственности с общей совместной на долевую, с разделением долей в пропорциях: 2/3 - супруге, 1/3 - супругу? И как отнесется банк к такому брачному договору, или его ставить в известность не обязательно? И еще в случае(не дай Бог) смерти супруги может ли она указать в завещании на 2/3 квартиры наследнику, если при ее жизни такого разделения оформлено не было?