Наследство по договорам о долевом участии в строительстве - требуются документы от застройщика

Вопрос №3133107 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 27.12.2013, 19:01

Question

Вступаю в наследство по закону, заявление подано вовремя, сейчас собираю документы для оформления свидетельства, и вопрос в следующем: у мамы остались два договора о долевом участии в строительстве квартир, есть также кассовые чеки об оплате сумм по договорам и приходно-кассовые ордера с печатью фирмы застройщика. Но нотариус требует еще справку от застройщика, о том что обязательства по данным договорам мамой полностью выполнена (т.е. о том, что она выплатила все суммы по договорам). При наличии такой справки, нотариус согласна включить эти договора в свидетельство о наследстве, а без справки - отправляет доказывать свои права на данные объекты долевого участия через суд. Правомерно ли это? Форму требуемой справки при этом нотариус дать отказывается.. Застройщик проблемный - объявлял себя банкротом в 2009, но сейчас по данным из налоговой он действующий (была реорганизация в 2012).. но эти дома он строить явно уже не будет. Как вступить в права по этим договорам долевого участия?

Морозов Роман Валентинович · Accepted Answer

Нотариус правомерно требует от Вас предоставления сведений от застройщика о том, что обязательства наследодателя исполнены для включения объектов незавершенного строительства в состав наследства. Если нотариус откажет, то только обратившись в суд с исковым заявлением Вы сможете признать право собственности на объекты незавершенного строительства.

Киселева Ольга Григорьевна · Answer

Уважаемый Сергей, получите отказ от нотариуса и обращайтесь в суд!
Что касается объектов незавершенного строительства, то есть вариант расторгнуть договора и взыскать с застройщика приличные деньги.

Сергей, для полноты ответа необходимы копии договоров на участие в долевом строительстве.

Жду ответа!

Наследство по договорам о долевом участии в строительстве - требуются документы от застройщика

Похожие вопросы

Как обезопасить себя при заключении договора уступки прав требования на квартиру с аффилированным застройщиком?

Зависят ли действия Застройщика от законов и как разрешить данную ситуацию?

Проблемы с доказательством оплаты при приобретении квартиры в строящемся доме - что делать?

Повышение цены квадратного метра после перехода прав на недостроенный дом к новому застройщику

Отказ застройщика в предоставлении справки о полученной оплате нарушает закон о долевом строительстве

Застройщик обанкротился - новый застройщик и проблемы с обременением квартиры

Отказ нотариуса - Как отстоять право на наследство по долевому строительству квартиры после смерти сына

Когда можно считать квартиру в собственности при имущественных вычитах?

Проблемы с налоговым вычетом при покупке квартиры через фирму - нужен ли приходный кассовый ордер?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59