Права нового сособственника на использование имущества в элитном коттедже - вопросы и ответы

Вопрос №3134743 из г. Москва
опубликован 28.12.2013, 11:51

Question

Посторонний человек купил у бывшего мужа доли в элитном коттедже, где другая принадлежит мне. Дом дорого обставлен. Покупатель говорит, что купил долю со всем имуществом у бывшего мужа. Вопрос: может ли новый сособственник пользоваться моими:
1. Кондиционерами, кухонным гарнитуром, унитазами (2 шт) ванной-джакузи, спутниковым ТВ, встроенными шкафами и т.д.
2. Моим обогревательным котлом, насосами, другим оборудованием.
Ни за что не платит. В свидетельстве на право собственности у него написано доли жилого дома, но ведь там не указано имущество, мебель, оборудование. Что мне делать?

Яриза Геннадий Николаевич · Accepted Answer

Требуется ознакомиться с текстом заключенного между ними договора купли-продажи. Но имущество являющееся общим имуществом супругов не может быть продано без его предварительного раздела.
Поводом к разделу имущества супругов или бывщих супругов может послужить момент с которого стороне стало известно о нарушении ее права на нажитое имущество. Срок давности, три года, для обращения за защитой нарушенного права исчисляется с того момента когда становится известно о нарушении права.
Коммуникации, неотделимые от доли недвижимого имущества или необходимые для обеспечения его фкнуциональности не могут рассматриваться отдельно от этого имущества при сделках с этим имуществом.
Вы можете оспорить договор купли-продажи в течении трех мес. с того момента как вам стало известно о сделке.
Или не оспаривая договор, определить порядок пользования имуществом с новым собственником.

Удалено · Answer

Елена Петровна, отопительным оборудованием, унитазами и прочим оборудованием может. А вот мебелью и принадлежностями нет. Недостаточно информации, чтобы полностью понять ситуацию. Предлагал ли Вам бывший муж выкупить его долю. Возможно есть какие-то основания оспорить данную сделку. Необходима помощь, звоните 8 (985) 431-91-84.

28.12.2013, 12:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Права нового сособственника на использование имущества в элитном коттедже - вопросы и ответы

Похожие вопросы

Какие последствия возникнут при отказе от доли жилого дома в пользу сособственника?

Возможность взыскания компенсации за использование нежилого производственного здания в коммерческих целях

Право на пользование имуществом при продаже доли в многоквартирном доме - вопросы и ограничения

Вопросы

Права покупателя на долю земельного участка в договоре купли-продажи доли жилого дома и статья 35 ЗК РФ

Как поступить с долей собственности в общем имуществе и приобрести земельный участок в собственность?

Нюанс - мне принадлежит 1/2 дома, который является ОБЩЕЙ долевой собственностью, раздела дома нет, есть общие помещения.

Как решить спор о межевании земельного участка при разделе собственности на половины жилого дома

Продажа доли в общем имуществе - как получить собственность на земельный участок?

Спор о праве доступа к общему имуществу - соседские конфликты в жилом доме в долевой собственности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59