Как защитить права наследования квартиры в ипотеке от претензий жены при наличии общих детей?

Вопрос №3152123 из г. Озеры
опубликован 05.01.2014, 12:52

Мужчина, отец двоих детей, взял в ипотеку квартиру в 2006 году. В 2010 году он женился. У жены тоже двое детей от прошлого брака. Общих детей нет. Жена имеет собственное жильё. Может ли мужчина завещать квартиру, находящуюся в ипотеке одному из своих детей так, чтобы жена не могла претендовать на нее? Если по завещанию это невозможно, то как это обеспечить по другому?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Терешков Денис Александрович

Адвокат Томск, стаж 9 лет

5.0 961 отзыв

Подарите квартиру ребенку.

05.01.2014, 12:55

Спасибо за ответ! Но дарить квартиру, за которую еще не выплачен кредит - нельзя. Опять же - невозможно что-либо дарить без согласия супруги, если хотя бы часть его является совместно нажитым имуществом с супругой.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Квартиру можно подарить ребенку. Договор оформляется в простой письменной форме и регистрируется в Росреестре.

05.01.2014, 12:56

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Андрей, здравствуйте! Если кредит еще не выплачен, квартира находится в залоге у банка, то подарить ее ребенку невозможно. С разрешения банка - но он разрешение не даст.

Завещать - нет проблем. Мужчине нужно обратиться к нотариусу и совершить завещание. Потребуется только паспорт. Никакого согласия супруги на это не требуется.

С уважением,

Харченко О.В.

05.01.2014, 15:48

Спасибо за ответ! Спасибо за ответ! Но супруга потом может оспорить завещание, т.к. выплаты по кредиту идут и в рамках совместной жизни, а значит квартира может быть признана совместно нажитым имуществом. Как этого избежать?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Андрей, на Ваш доп. вопрос: для получения права на супружескую долю жене не нужно оспаривать завещание (да такое требование удовлетворено и не будет). Просто если имущество нажито в период брака, то нотариус выделяет пережившему супругу его долю, а в состав наследства второго супрпуга входит не вся квартира, а только 1/2 доли в праве на него (даже если завещана вся квартира). НО в указанном Вами случае вопрос спорный... Суд. практика разная: часто такие квартиры не признаются совместно нажитым имуществом супругов, так как ипотека взята до заключения брака. И в случае спора второй супруг может требовать половину той суммы, которая выплачена в период брака.

С уважением,

Харченко О.В.

06.01.2014, 19:58

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста