Как правильно купить 3-х комнатную квартиру ценой 2400000 при наличии 2-х комнатной квартиры, материнского капитала и автомобиля?

Question

Нужна консультация. Хотим купить 3 х ком. квартиру по цене 2400000, имеем в наличии квартиру 2 х ком. по цене 1800000-1900000, материнский капитал около 420 тыс, автомобиль около 250000, наличных денег нет. Как лучше осуществить покупку? Рассматриваем вариант взять ипотеку на всю сумму с обспечением имеющейся квартирой, или еще какими то вариантами (так же имеется в собственности 1/2 другой квартиры общей площадью 52.1 м.кв., ориентировочная стоимость 2000000, и 1/2 жилого дома, ориентировочная стоимость 2000000). Либо вариант дождаться пока купят нашу квартиру 2 х ком (снизив цену или еще как либо мотивировав скорую продажу), и добавить оставшиеся деньги крудитными средствами и/или средствами мат. капитала. В итоге собственников будет 4. Я, муж и 2 е детей, достигших 3 х летнего возраста. Каковы наши шансы в одобрении ипотечного кредита, и как наиболее успешно и правильно осуществить покупку с юридической точки зрения? Спасибо.

Миндзар Федор Васильевич · Accepted Answer

Лучший вариант купите квартиру по ипотеке, в таком случае материнский капитал Вы вправе использовать на погашение ипотечного кредита. А имеющуюся квартирутне спешатпродадите по нужной Вам цене.

Киселева Людмила Михайловна · Answer

Добрый день!
Самый лучший вариант- это не торопиться и продать вашу квартиру и автомобиль.  Оставшуюся часть частично оплатить материнским капиталом. А на остаток взять ипотеку.

Удалено · Answer

Екатерина, берите ипотеку и не спеша всё выплачивайте. в этом случае не будете продавать имущество за бесценок

Максимович Сергей Леонидович · Answer

В данном случае не нужно торопиться. Возьмите на покупку квартиры ипотеку + мат. капитал, а потом продавайте не спеша имеющееся имущество и гасите ипотеку. Спешка в данном случае не нужна.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Ищите одновременно и 3-комнатную квартиру для приобретения и покупателя на свою 2-хкомнатную (обратитесь к риэлторам, их основная работа искать варианты). После исполнения ребенку трех лет средствами материнского капитала можно оплатить напрямую продавцу квартиры (с 01.01.2014 мат.капитал составляет 429 408,5 руб.). При недостаточности средств продадите автомобиль или можно взять потребительский кредит (без залога, возможно с поручителем, зависит от условий банков). 
Продажа долей в другой квартире или в доме возможна только с соблюдением преимущественного права покупки доли другими собственниками.

Как правильно купить 3-х комнатную квартиру ценой 2400000 при наличии 2-х комнатной квартиры, материнского капитала и автомобиля?

Похожие вопросы

Как получить военную ипотеку, использовать мат. капитал и не лишиться права собственности на квартиру?

Как наши 700 тыс рублей помогут ускорить получение материнского капитала для покупки квартиры за 1 100 000 рублей

Возможность использования материнского капитала для покупки жилья при отсутствии трехлетнего ребенка

Вероятность одобрения ипотеки на общежитие с использованием материнского капитала при наличии просрочек по кредитам у супругов

Как вернуть налог на покупку квартиры и использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий детей?

Оформление собственности на квартиру в гражданском браке и использование материнского капитала

Возможность оформления долей на дом при покупке и продаже квартиры с использованием материнского капитала

Как воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья - вопросы о кредите, переводе средств и получении налоговых выгод.

Как добавить материнский капитал для покупки жилья к некой сумме без ипотеки.

Можно ли использовать материнский капитал для ипотеки при отсутствии исполнения 3 лет ребенку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59