Продажа комнаты в СПб и покупка квартиры в Великом Новгороде - налог и регион

Вопрос №3156779 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.01.2014, 01:20

Я хочу продать комнату в СПб находящуюся в собственности менее 3-х лет за 1500000. Купить хочу квартиру в Великом Новгороде за 2500000 используя мат. капитал. В каком регионе и сколько мне надо будет заплатить налог за продажу недвижимости?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нурбагандов Мирза Чанкабахович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

5.0 1987 отзывов

Здравствуйте, Ольга!

В принципе доход от продажи такой квартиры облагают налогом. Однако у продавца есть два способа уменьшить доход при расчете налога с продажи квартиры. Он может выбрать любой из них по своему желанию.

Налоговый вычет при продаже

Первый способ - имущественный вычет. Продав квартиру которая была менее 3 лет в собственности вы имеете право получить имущественный налоговый вычет. Вычет, эта определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход от продажи при расчете налога. В отношении недвижимости она составляет 1 000 000 руб. в год. Об этом сказано в подпункте 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса.

Итак, налог начисленный по ставке 13 процентов нужно платить с суммы, превышающей 1 000 000 руб. Если продажная стоимость квартиры равна или меньше 1 млн., то налог с продажи квартиры платить не надо.

Ваш случай

Продажная стоимость квартиры равна 1 500 000 руб.

Соответственно доход Ваш, облагаемый налогом по этой сделке, равен:

1 500 000 (продажная стоимость квартиры) — 1 000 000 (вычет) = 500 000 руб.

С него нужно заплатить налог в размере:

500 000 х 13% = 65 000 руб.

НДФЛ необходимо заплатить по месту продажи квартиры в СПб

Удачи

07.01.2014, 01:31

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут