Вопросы по договору аренды - действительность, уведомление об окончании срока и требование оплаты убытков
Вопрос №3163868
из г. Кострома
опубликован 09.01.2014, 01:58
опубликован 09.01.2014, 01:58
В ноябре 11 года был составлен договор аренды, сроком на 11 месяцев, более он не продлевался никакими дополнительным соглашениями. Была устная договоренность с управляющим (не хозяином помещения) о том, что если будем отказываться от аренды предупредить хотя бы в начале месяца. Аренда оплачена за первый и последний месяца. 30.12.2013 мы устно предупредили о том что не сможем более арендовать помещение в связи с финансовыми трудностями. С нами согласились и попросили оплатить только за эл.энергию за декабрь. Теперь через 8 дней нам принесли письмо с требованием оплатить еще за один месяц + эл. за январь и февраль (ссылка на пункт договора в котором сказано что мы обязаны предупредить за два месяца) и возмещение стоимости убытков причиненных ухудшением арендованного помещения из расчета 100 р за квадратный метр по стенам помещения. У меня следующие вопросы. 1). Договор был заключен на 11 месяцев до 1 ноября 2012 г и более не продлялся. Он действительный или нет. 2) По одному из пунктов договора арендатор (я) должен письменно сообщить арендодателю не позднее чем за две недели о предстоящем освобождении помещения в связи с окончанием срока договора и сдать помещение по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа. По пункту который следует далее договор может быть расторгнут арендатором (мной) с обязательным письменным предупреждением арендодателя за два месяца. 3) Обязан ли я удовлетворить требование оплатить убытки за ухудшение аренд помещения из расчета 100 р за метр (Идет ссылка на пункт договора в котором написано что я обязан оплатить стоимость предъявленных убытков причиненных в связи с ухудшением порчей помещения. Но из какого расчета нет ни одной цифры. Т.е 100 р за метр взяты от балды) У меня все стены целы, повреждений нет. не сверлилось ни одной дырки для полок, двери без царапин. Шкафы стен не касаются. Единственный мой минус, это то что на стенах остались черные полосы от спинок стульев и полосы от столов (полосы на краске, штукатурка цела, видимых повреждений нет). Как быть? В суд идти? Или платить? Требование предъявлено в форме ультиматума. - 11 января 60 т. р будьте любезны оплатить и пользуйтесь помещением до конца февраля.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 041
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 855
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 550
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
249
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 701
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 864
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
298
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Спор о последнем месяце аренды в нежилом помещении - кто прав?
Обязан ли арендодатель вернуть предоплату при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора?
Спор о расторжении договора аренды и право на него без оплаты за 3 месяца
Вопросы по разрыву договора аренды и возврату залога - обязана ли сестра выплатить еще за один месяц и как доказать оплату?
Расторжение договора аренды помещения и возврат авансового платежа
Как доказать законность расторжения договора аренды помещения и выиграть дело в арбитражном суде?
Как доказать оплату аренды без подтверждающих документов - правовая ситуация и вопросы доказательств
Однако Арендатор считает что не должен платить, т.к. действие договора прекращено.
Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут