Ответственность риэлторской фирмы за задержку в сдаче квартиры в строящемся доме - влияние пунктов 394 и 395 ГК РФ

Вопрос №316980 из г. Якутск
опубликован 09.02.2006, 19:47

Приобрела квартиру в строящемся доме со сроком сдачи в 4 кв. 2004 г. Однако дом нам до сих пор не передан. Оплата произведена в полном объеме в течение 1 кв.2005 г. В разделе "Отвественность сторон" первым пунктом оговорено, что "...За исполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут отвественность в соответствии с действующим законодательством РФ..."Могу ли я привлечь риэлторскую контрору (ООО) к ответственности согласно ст. 393 ГК за причиненные мне убытки по ненадлежащему исполнению обязательств? Своими убытками (ст. 15 ГК) я считаю расходы по аренде жилья, т.к. для полной оплаты я продала свою квартиру и пр. В разделе "Отвественность сторон" вторым пунктом оговорена неустойка (ст. 394 ГК) при нарушении сроков сдачи в смешном размере 100 рублей за месяц просрочки. Влияет ли этот пункт на ненадлежащее исполнение обязательств? Каким из пунктов ГК будет руководствоваться риэлторская фирма 394 или 395? И еще в ст. 394 есть ссылка на ст. 400 об ограничении размера по обязательствам, что это означает если риэлторская фирма является ООО? Заранее благодарна за оказанное моей проблеме внимание.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вишняков Сергей Анатольевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

5.0 211 отзывов

Добрый день!

Вам необходимо предъявлять претензию не риэлторской фирме, а застройщику, так как нарушает обязательства именно он.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ответственность риэлторской фирмы за задержку в сдаче квартиры в строящемся доме - влияние пунктов 394 и 395 ГК РФ

Похожие вопросы