Ответственность риэлторской фирмы за задержку в сдаче квартиры в строящемся доме - влияние пунктов 394 и 395 ГК РФ
Вопрос №316980
из г. Якутск
опубликован 09.02.2006, 19:47
опубликован 09.02.2006, 19:47
Приобрела квартиру в строящемся доме со сроком сдачи в 4 кв. 2004 г. Однако дом нам до сих пор не передан. Оплата произведена в полном объеме в течение 1 кв.2005 г.
В разделе "Отвественность сторон" первым пунктом оговорено, что "...За исполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут отвественность в соответствии с действующим законодательством РФ..."Могу ли я привлечь риэлторскую контрору (ООО) к ответственности согласно ст. 393 ГК за причиненные мне убытки по ненадлежащему исполнению обязательств? Своими убытками (ст. 15 ГК) я считаю расходы по аренде жилья, т.к. для полной оплаты я продала свою квартиру и пр.
В разделе "Отвественность сторон" вторым пунктом оговорена неустойка (ст. 394 ГК) при нарушении сроков сдачи в смешном размере 100 рублей за месяц просрочки. Влияет ли этот пункт на ненадлежащее исполнение обязательств?
Каким из пунктов ГК будет руководствоваться риэлторская фирма 394 или 395?
И еще в ст. 394 есть ссылка на ст. 400 об ограничении размера по обязательствам, что это означает если риэлторская фирма является ООО?
Заранее благодарна за оказанное моей проблеме внимание.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Вам необходимо предъявлять претензию не риэлторской фирме, а застройщику, так как нарушает обязательства именно он.
С уважением,
09.02.2006, 23:54
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
600
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 153
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 409
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 519
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
223
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 466
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
288
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 688
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Трубчевск
Скороварова С.А.
5
116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 025
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность взыскания неустойки по договору подряда в случае нарушения сроков выполнения работ физическим лицом
Вопрос об отмене статьи 395 ГК РФ в мировом соглашении.
Написать сначала претензию, потом претензионный акт?
Нарушение сроков строительства жилья
При этом штрафные санкции взыскиваются сверх сумм возмещения убытков." т.е. конкретный размер пени не оговаривался.
Нужно ли сейчас продлевать контракт или работать по закончившему срок действия?
Написать сначала претензию, потом претензионный акт?
Расчет размера неустойки по договору займа при ненадлежащем исполнении условий
Спор о начислении пени в связи с формулировкой в договоре и применением статьи 395 ГК РФ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут