Мне посоветовали анулировать договор купли продажи квартиры так как мои права несовершенолетнего были нарушины.

Уважаемые юристы обясните мою ситуацию. Когда мне было 15 лет наша семья, состоящая из моего отчима (усыновил), матери, сестры 9 лет родной дочери отчима и меня продала трех комнатную приватизированую на всех квартиру в Тюменской области, с целью переезда на постояное место жительства в Краснодарский край. Переехав до нашей бабушки по матери, которая проживает на кубани и перевезя имущество на время пока мы не подыщем подходящие жилье. Мама в это время поехала в тюменскую область и не вернулась, скоропостижно умерла от болезни сердца, отчим тем временем забрав дочь, деньги и ценное имущество уехал обратно в Тюменскую область, там унего живет мать. На меня бабушкой было оформлено опекунство и по получению паспорта я был ею прописан после службы в армии снялся с регистрации и в поисках работы много ездил по стране. Вернувшись обратно не смог зарегистрироватся, там проживает с дочерью моя тетя и не дают согласия и у меня теперь нет жилья. Мне посоветовали анулировать договор купли продажи квартиры так как мои права несовершенолетнего были нарушины. Как это регламентируется законом, ведь прошло столько времени мне сейчас 27 лет и я нахожусь на Кубани, где мне подать заявление?