Возможно ли заменить студию на однокомнатную квартиру при условии, что я сирота и проживаю в Санкт-Петербурге? Как составить грамотное письмо с отказом?

Question

Я сирота. Живу в Санкт-Петербурге. Дали смотровой лист квартиры студии (25 кв.). Имею ли я право получить не студию, а 1 ком. квартиру? Если да, то на каком основании и как грамотно написать отказ? Спасибо.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Вам должны предоставить жилое помещение по договору социального найма общей  площадью не менее 33 кв.м.. "Студия" это будет, жилье в коммунальной квартире или полноценная квартира, закон не устанавливает... Сослаться можете на следующее:

     Согласно п. 1. Закона Санкт-Петербурга "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам
социального найма в Санкт-Петербурге" 
  При предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (далее - норма предоставления площади жилого помещения), составляет:
     
     18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
     
     33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.
     
     Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.

Юридическое бюро "Петроправо" · Answer

В целом согласны с ответом коллеги, однако с некоторыми оговорками:
1. В силу закона в коммунальной квартире Вам не предоставят в любом случае.
2. В связи с имениями с законодательстве, сейчас предоставляют жилье не по договору социального найма, а по договору специализированного найма жилого помещения с правом через 5 лет заключить договор социального найма.

Возможно ли заменить студию на однокомнатную квартиру при условии, что я сирота и проживаю в Санкт-Петербурге? Как составить грамотное письмо с отказом?

Похожие вопросы

Покупка квартиры-студии с неузаконенной перепланировкой - стоит ли рисковать?

Возможно ли оформление двух студий, полученных из однокомнатной квартиры, как отдельные отдельные жилые помещения?

Определение сроков действия смотрового листа Жилищного комитета Санкт-Петербурга для осмотра новой квартиры

Несправедливое распределение жилья для сирот - получила студию меньшей площади и некачественную отделку. Какие шаги предпринять?

Незаконная замена однокомнатной квартиры на студию-комнату со сниженной ценой

Покупка квартиры-студии в Петербурге - скрытые минусы выкупа бывших коммунальных квартир

Как оформить налоговый вычет за новую квартиру после продажи студии в 2016 году?

Как переопределить доли детям в трехкомнатной квартире и продать квартиру-студию, приобретенную в ипотеку?

Прописывают в квартире студии? Хочу купить студию, разрешена в такой квартире прописка?

Продается доля в изолированной комнате студии - вопросы по законности и присвоению номера

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59