Взыскание неустойки за задержку оплаты второй комнаты - какой процент можно взыскать с покупателя?

Вопрос №3189741 из г. Самара
опубликован 13.01.2014, 20:40

Question

Я продала две комнаты, за одну мне деньги отдали сразу, а за вторую должны были 31 декабря отдать, сейчас идет просрочка 13 дней. Была у нотариуса мне сказали в интеренете посмотреть процент неустойки, который я могу взыскать с покупателя. Скажите пожалуйста какой процент? Спасибо.

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Вы или Ваш адвокат вправе направить мировому судье или в районный суд ( в зависимости от цены иска) иск о взыскании задолженности по договору и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования Центробанка РФ, если договором продажи не предусмотрено взыскание неустойки, предварительно уплатив госпошлину.

По состоянию на 14.01.14 размер ставки рефинансирования составляет 8,25% годовых.

Если Вы в договоре указали, что покупатель должен уплатить, например, 1 млн.руб. за проданную вами ему комнату, то размер процентов по ст.395 ГК РФ исходя из ставки рефинансирования за 14 дней просрочки платежа с 01.01.2014 года по 14.01.2014 года составит 3208 руб. 33 коп.

Договор продажи недвижимости считается заключенным с момента его госрегистрации.

Вы вправе расторгнуть договор купли-продажи и продать свою комнату другому покупателю, попросив предварительную оплату.

Если Вам необходима юрконсультация, помощь в расчете процентов, составлении иска, то Вы можете обратиться ко мне. Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика (покупателя).

Матвеев Константин Олегович · Answer

Здравствуйте! Если по ст. 395 ГК РФ, т.е. если договором не предусмотрен иной размер неустойки, то: За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер ставки банковского процента: по состоянию на 13.01.2014 равна 8,25%. Основание: Указание Банка России от 13.09.2012 № 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России"

Взыскание неустойки за задержку оплаты второй комнаты - какой процент можно взыскать с покупателя?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Неотданная вторая половина платы за проданную квартиру - что делать в такой ситуации?

Скажите пожалуйста процент законной неустойки, (по договору поставки неустойка была не предусмотрена), знаю, что есть ст.

Что делать, если покупатель умер перед полной оплатой квартиры и могу ли я въехать в нее?

Проблемы с доставкой - Как рассчитать неустойку и взыскать ее при задержке дивана в Москве?

После суда, мне досталась одна вторая доля комнаты, другую долю бабушка продала посторонним людям

Могу ли я подать в суд иск чтобы покупатель выплатил мне деньги?

Как правильно рассчитать количество дней неустойки для претензии по договору поставки товаров?

Как объединить две комнаты в одну по документам и получить единое свидетельство о собственности?

Проблемы с нелегальными проживающими после продажи комнаты - что делать сейчас?

Какой размер неустойки в договоре поставки считается правомерным?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59