Как получить согласие архитектурного без подписи одного из собственников для установки балкона?

Согласие возможно без указанной подписи

Обратитесь в МВК и уточните.Вообще должно быть согласие всех собственников .

Документы, необходимые для перепланировки квартиры

Правоустанавливающие документы на квартиру - оригинал и копия

Технический паспорт квартиры - оригинал и копия.

Проект, выполненный в установленном объеме специализированной проектной организацией, несущей полную ответственность за принятое конструкторское и санитарно-техническое решение и выполненные расчеты - оригинал и копия.

Письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя (в т.ч. временно отсутствующих), занимающих данное жилое помещение.

Акт осмотра квартиры, заверенный управляющей или эксплуатирующей организацией, председателем кооператива, ТСЖ, и т.п. Акт составляется на официальном бланке.

Выписка из домовой книги (действительна 1 месяц).

Решение общего собрания членов жилищного товарищества (ЖК, ЖСК) в случае, когда перепланировка затрагивает помещения общего пользования.

Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки квартиры, если она находится в доме, являющемся памятником архитектуры, истории и культуры.

Заявление о выдаче разрешения на перепланировку (заполняется при подаче вышеперечисленных документов).

Порядок согласования перепланировки квартиры

Как правильно сделать перепланировку в квартире: Фото 2Не все изменения могут быть узаконены. Согласование перепланировок проходит в рамках норм, прописанных в Жилищном Кодексе РФ и СНиПах (Строительных Нормах и Правилах).

Собственник или наниматель жилого помещения должен подготовить проект будущих работ перед тем, как начать перепланировку. Эту документацию готовят специализированные проектно-архитектурные организации. Они составляют проект в соответствии с пожеланиями заказчика и дают техническое заключение о возможности или невозможности такой перепланировки.

Согласование проекта происходит в рамках статей 25-28 ЖК РФ. И только после получения разрешения можно приступать к реализации проекта.

На выполнение работ отводится не более четырех месяцев. Если же в отведенный срок уложиться не удается, то нужно написать заявление, чтобы продлить срок выполнения переоборудования жилого помещения.

После окончания работ составившая проект организация выдает акт о соответствии возникших изменений ранее утвержденному проекту.

Затем на обновленный объект приглашаются представители Жилищной инспекции. Если все работы выполнены в соответствии с проектом и нарушений нет, то на руки собственнику или нанимателю квартиры будет выдан акт о проведенной перепланировке (в 3-х экземплярах).

И, наконец, последним этапом законной перепланировки является обращение в БТИ за новым техническим паспортом жилого помещения. Если в ходе перепланировки изменилась общая площадь квартиры (так бывает, если, например, демонтировано несколько стен или убраны встроенные шкафы), то имеет смысл получить новое свидетельство о собственности. В нем на основании новых документов из БТИ будет указана увеличившаяся (или наоборот - уменьшившаяся) площадь жилья.

"возможно ли получить согласие из архитектурного без подписи этого собственника"

Возможно. Вам необходимо 2\3 голосов собственников МКД (не квартир, а собственников, в одной квартире может быть несколько собственников). Вряд ли в одной квартире собственников больше 1\3 от общего количества собственников.

О принятии решений общим собранием собственников и компетенции собрания смотрите статьи 44 и 46 Жилищного кодекса РФ.

Уважаемый Вячеслав, г.Саратов !

Вероятней всего в вашем случае речь идёт об индивидуальной установке балконов для каждой квартиры.

Тем самым, Собственник каждой квартиры решает сам необходим ему балкон или нет ???!!!

Поэтому рекомендую вам получить только Согласование в Главархитектуре города на установку балконов.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15.01.2014г

19:57 моск.