Как вынудить выкупить долю в однокомнатной квартире у недееспособного наследника?

Question

Можно ли заставить выкупить долю в однокомнатной квартире (собственники - 2 наследника по 1/2 доле у каждого) второго собственника по рыночной цене?. Оба собственника имеют свое жилье. Причем один из собственников - недееспособный гражданин, имеющий своего законного представителя, а второй - его бабушка, которая не хочет ни продавать квартиру, ни сдавать ее. Бабушка живет одна в двушке. У недееспособного наследника - 1/4 доля в 4-х комнатной квартире. Таким образом квартира просто пустует уже два года. Наследник и его мать (опекун) очень нуждаются в деньгах. Недееспособный наследник - инвалид с детства, колясочник, аутист с почти отсутствием речи... В месяц тратятся большие деньги на коррекцию, дорогостоящие лекарства, собранные однажды с помощью интернета. Нужны деньги. А в результате принятия наследства (бабушка оспаривает его уже два года, но безрезультатно), мама и сын должны теперь еще и платить за долю в квартире, в которой ни проживать не могут, ни продать, ни продать долю. Бабушка предлагает выкупить долю практически по кадастровой стоимости. Даже, если опекун и согласится на такое условие, органы опеки наложат запрет на такую продажу. Люди, что делать?!

Пугачева Ирина Александровна · Accepted Answer

Не может никто заставить выкупить другую долю или продать свою. Право собственности охраняется законом. В случае раздела совместного имущества в виде квартиры (дома) в любом случае берется за основу рыночная стоимость. Если квартира пустует -и у каждого собственника есть жилье - почему ее просто не продать сообща и не поделить деньги?! В противном случае пусть второй собственник (инвалид) продает свою долю другому лицу, после предложения соответственно первому собственнику, по рыночной стоимости, новый собственник вселится и будет жить и уже он будет разбираться с первым собственником - бабушкой

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

в данном случае  нет юридической возможности заставить  собственника продать свою долю

Лукин Валерий Николаевич · Answer

1. жить вы можете в данной квартире, даже если бабушка оспаривает . 2 заставить выкупить вы не сможете, но непонятно почему сами не выкупаете по кадастровой (она не выше рыночной стоимости), опека вам не помешает. Затем выкупив - либо продадите, либо жить будете.

Как вынудить выкупить долю в однокомнатной квартире у недееспособного наследника?

Похожие вопросы

Спор о цене выкупа доли общедолевой собственности дома - как защитить конституционные права второго собственника?

Конфликт наследников - спор о цене и продаже доли в квартире

Как принудить второго собственника продать мне свою долю в двухкомнатной квартире?

Возможно ли продать свою долю в долевой собственности квартиры другому собственнику?

Как определить цену продажи доли в квартире и что делать, если собственнику не подходит предложенная цена?

Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры.

Как обязать второго собственника продать 2-хкомнатную квартиру через суд?

Продажа доли в квартире одним из собственников - вопросы и решения для остальных собственников

Права собственников квартиры - возможность продажи доли и вопросы по заселению

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59