Невозможность устранения недостатков в новостройке - как расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке и взыскать неустойку

Вопрос №3206745 из г. Балашиха
опубликован 16.01.2014, 12:17

По ДДУ передается квартира. К квартире есть претензии по качеству прокладки системы отопления и нарушение строительных норм в части примыкания неэксплуатируемой кровли в уровне подоконника и увеличено количество и размеры вентканалов, что не соответствует плану квартиры при подписании ДДУ, при этом уменьшает площадь. Неоднократно направляла претензии Застройщику, просила заменить квартиру, настаивала на встрече с гендиректором. Застройщик не реагирует. Хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке по причине невозможности устранения недостатков. Вся сумма за квартиру уплачена в указанные у договоре сроки. Все мои претензии основаны на СНиПах и тех. регламентах, имеется заключение независимой строительной экспертизы. Могу ли расторгнуть договор в одностороннем порядке с выставлением неустойки за пользование моими средствами? В какие сроки Застройщик обязан вернуть мне денежные средства? Могу ли я сразу подавать исковое заявление в суд или же необходимо сначала направить заявление о расторжении ДДУ Застройщику? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44296 отзывов

Татьяна, а Вы уверены что при расторжении договора Вы вообще когда-нибудь получите свои деньги? Может так получиться, что не будет у Вас ни квартиры ни денег.

Я бы рекомендовал Вам принять квартиру, описать в акте все недостатки, далее писать претензию, далее обращаться с иском в суд, но не о расторжении договора, а о взыскании неустойки, уменьшении цены квартиры например или что-то в этом роде.

16.01.2014, 12:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 16 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 7 лет

4.9 4345 отзывов

Здравствуйте. Можете сразу подавать в суд и просить взыскать неустойку

16.01.2014, 12:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста