Невозможность устранения недостатков в новостройке - как расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке и взыскать неустойку

Question

По ДДУ передается квартира. К квартире есть претензии по качеству прокладки системы отопления и нарушение строительных норм в части примыкания неэксплуатируемой кровли в уровне подоконника и увеличено количество и размеры вентканалов, что не соответствует плану квартиры при подписании ДДУ, при этом уменьшает площадь. Неоднократно направляла претензии Застройщику, просила заменить квартиру, настаивала на встрече с гендиректором. Застройщик не реагирует. Хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке по причине невозможности устранения недостатков. Вся сумма за квартиру уплачена в указанные у договоре сроки. Все мои претензии основаны на СНиПах и тех. регламентах, имеется заключение независимой строительной экспертизы. Могу ли расторгнуть договор в одностороннем порядке с выставлением неустойки за пользование моими средствами? В какие сроки Застройщик обязан вернуть мне денежные средства? Могу ли я сразу подавать исковое заявление в суд или же необходимо сначала направить заявление о расторжении ДДУ Застройщику? Заранее спасибо!

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Татьяна, а Вы уверены что при расторжении договора Вы вообще когда-нибудь получите свои деньги? Может так получиться, что не будет у Вас ни квартиры ни денег.
Я бы рекомендовал Вам принять квартиру, описать в акте все недостатки, далее писать претензию, далее обращаться с иском в суд, но не о расторжении договора, а о взыскании неустойки, уменьшении цены квартиры например или что-то в этом роде.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Можете сразу подавать в суд и просить взыскать неустойку

Невозможность устранения недостатков в новостройке - как расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке и взыскать неустойку

Похожие вопросы

Грозное положение - Как застройщик пытается избежать ответственности по качеству отделки квартиры и расторгнуть договор

Договор долевого строительства - вопросы о площади и отделке квартиры перед приемом

Возможно ли взыскать расходы за проведение экспертизы с застройщика при остутствии реакции на претензию?

Нарушение договорных обязательств застройщиком - спор о площади квартиры и выплате неустойки

Вопросы по расторжению ДДУ и взысканию неустойки с застройщика по ФЗ-214

Можно ли расторгнуть договор долевого участия и вернуть деньги в случае просрочки сдачи квартиры?

Отказ застройщика от подготовки нового акта приема-передачи и передачи ключей

Как получить неустойку в случае нарушения условий договора при подписании АПП

Застройщик не исправляет дефекты и нарушает сроки - как призвать его к ответственности?

Просрочка сдачи дома - возможность просить компенсацию за пользование средствами и моральный вред до судебного порядка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59