Девелопер продал земельные участки и предлагает вступить в ДНП - правомерность цены земли общего пользования вызывает вопросы

Вопрос №3211349 из г. Сосновый Бор
опубликован 17.01.2014, 00:30

Девелопер в 2011-12 г. выкупил земельный массив (земли с/х назначения) перевёл их в категорию использования для дачного строительства, произвёл межевание и регистрацию земельных участков организовал своё ДНП. После продажи земельных участков (на 01.01.14 продано 110 из 170 з.у.) , предлагает новым собственникам вступить в его ДНП и выкупить земли общего пользования по цене в 30 раз превышающую первоначальную. Правомерность цены? Спасибо за помощь.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Обратитесь с жалобой в прокуратуру, т.к. действия собственника ДНП направлены на ограничение в пользовании земельными участками на территории ДНП.

17.01.2014, 00:42

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

После продажи земельных участков (на 01.01.14 продано 110 из 170 з.у.) , предлагает новым собственникам вступить в его ДНП и выкупить земли общего пользования по цене в 30 раз превышающую первоначальную. Правомерность цены? Спасибо за помощь.

Девелопер в 2011-12 г. выкупил земельный массив (земли с/х назначения) перевёл их в категорию использования для дачного

Сальков Виктор, имеет право. к сожалению.

17.01.2014, 00:32

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сафонов Владимир Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.8 493 отзывa

Здравствуйте, Виктор. Законодательство не ограничивает продавца в назначении цены недвижимости. Вопрос в том, найдутся ли на данную цену покупатели.

17.01.2014, 00:35

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Приобретая участок в ДНП,собственник приобретает право пользования землями общего пользования,выкупать их не вижу смысла.

Для аналогии,покупая квартиру в доме,приобретаете права пользования местами общего пользования коридоры,лестничные клетки и т.д.

17.01.2014, 00:37

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Виктор, цена товара не признается монопольно высокой в случае непревышения цены, которая сформировалась в условиях конкуренции на сопоставимом товарном рынке.

В Вашем случае представляется, что цена за продажу земельных участков - завышена.

17.01.2014, 06:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста