Или наступление срока окончания договора достаточно для того, чтобы "выставить" арендаторов?

Вопрос №321289 из г. Нижний Новгород
опубликован 25.02.2006, 22:59

Каким образом оформляется договор аренды квартиры? Должен ли он в обязательном порядке где-то регистрироваться? У нотариуса? В налоговой? В органах юстиции? И каким образом его прекратить? Нужно ли письменное уведомление от арендодателя о выселении арендатора? Или наступление срока окончания договора достаточно для того, чтобы "выставить" арендаторов?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лейкин Илья Аркадьевич

Юрист Белгород, стаж 11 лет

5.0 46 отзывов

Договор аренды квартиры оформляется только с юридическими лицами (организациями). Если квартира предоставляется в пользование гражданам (сдача квартиры), то это называется договором найма жилого помещения, который оформляется в простой письменной форме и, вообще никогда, не подлежит государственной регистрации (ни в каких органах).

Расторгнуть договор найма во внесудебном порядке с обязательным уведомлением наймодателя имеет право только наниматель. Наймодатель вправе расторгнуть договор найма жилого помещения только в судебном порядке (ст. 687 ГК РФ).

26.02.2006, 00:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 40 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Тимофеева Елена Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

5.0 32 отзывa

Елена, добрый вечер! Если договор аренды жилого помещения заключается на срок до 1 года (хотя бы на 1 день меньше), он не подлежит гос.регистрации. Если же на больший срок. то его надо регистрировать в подразделении федеральной регистрационной службы по месту нахождения квартиры. Договор может быть заключен в простой письменной форме, У нотариуса он удостоверяется только по желанию сторон. В налоговой инспекции договор регистрировать не надо. Если срок договора истекает, арендатор обязан к окончанию срока договора освободить арендуемую квартиру, специально предупреждать его не надо, если конечно в договоре Вы не пропишите иного порядка прекращения договора.

С уважением,

25.02.2006, 23:40

Спросить юриста