Подскажите, неужели единственный вариант заплатить, сколько она хочет?

Я залила соседку, вину признаю, готова платить. Но соседка требует 14000 р по смете из какой-то коммерческой фирмы, одна смета стоит 3400 р. Там рассчитан не восстановительный, а нормальный ремонт квартиры, например: акриловая краска (хотя сейчас меловая побелка). Большего прочитать не удалось, так как со сметой ознакомить меня она отказалась. Соседка подала документы в суд: эту смету и акт комиссии из обслуживающей организации (бывший РЭУ). Акт был составлен через неделю после залива, без моего участия и подписи, меня на эту комиссию не пригласили, мою квартиру не осматривали. Насколько я понимаю, это нарушение. Мое заявление насчет повторной комиссии РЭУ, ДЭЗ и Управа проигнорировали. Естественно, платить лишнее да еще вслепую мне обидно. Однако вызывать за свой счет строительную экспертизу будет еще дороже. Подскажите, неужели единственный вариант заплатить, сколько она хочет? В принципе ведь я наверно обязана лишь оплатить восстановительный ремонт, т.е. убрать следы потеков, но как определить его границы? Ведь в акт внесли все повреждения в квартире, даже те, которые скорее всего не связаны с данным конкретным протеком. 10 лет назад у меня прорвало трубу, половицы наверняка отклеились от того протека и от времени, но никак не от разового выброса из стиральной машинки. Если вызванная экспертиза установит, что требования завышены, каковы будут действия суда, кто должен будет в конце концов заплатить все издержки? Как может повлиять то, что акт составлен с нарушением закона, через неделю, без моего участия, не содержит описания общего состояния квартиры (а ремонт не делался лет 10). Помогите принять правильное решение: имеет ли смысл выходить на суд. И какова обычная практика судов, проводят ли предварительное собеседование со сторонами, можно ли окончательное решение принять на собеседовании и отказаться от суда или механизм будет уже запущен? Ведь у меня нет даже возможности ознакомиться со сметой, пока не придут документы с повесткой из суда. И если платить ей, то как лучше передать деньги, через заверение нотариуса или можно прямо у судьи на собеседовании заключить мировое соглашение или составить расписку в присутствии свидетелей? И еще, соседка утверждает, что подала документы в районный суд. Возможно ли, чтоб иск на такую сумму принял районный суд и не отправил к мировому судье, или она блефует? Спасибо.