Как получить две комнаты в трехкомнатной квартире, если один из собственников хочет продать свою долю рейдерам?

Вопрос №3215730 из г. Москва
опубликован 17.01.2014, 18:31

Ситуация следующая: Есть 3-х комнатная квартира в ней 4 взрослых собственника. Отец и 3 взрослые дочери. (т.е. у каждого по 1/4 или 25 %). Одна из дочерей выставила долю на продажу и угрожает, что продаст рейдерам. Насколько я знаю, рейдеры не связываются с квартирами где много собственников и где прописаны несовершеннолетние дети. В нашем случае, прописаны 2 маленьких детей. Также рейдеры не любят квартиры, у собственников есть отдельные комнаты. В нашем случае, мы хотим, дабы подстраховаться, чтобы отец отписал (оформил дарственную). свою долю 25%, (он разобьёт на 10+10, а 5 % оставит за собой) на двух двоих дочерей, таким образом, у 2-их будет по 35 % от квартиры. Смогу ли я с сестрой выделить себе в пользование 2 комнаты? И как это можно сделать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гончарова Марина Владимировна

Адвокат Тамбов, стаж 15 лет

5.0 1971 отзыв

Дочь должна предложить свою долю прежде всего остальным собственникам, и только в случае их отказа в покупке, может продать другому лицу, но по цене не меньшей, чем было предложено сособственникам.

Если условие будет выполнено, вы не сможете помешать продаже доли.

17.01.2014, 21:17

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Порядок пользования комнатами в квартире, между ее собственниками, определяется соглашением или решением суда. Чтобы говорить о прогнозах по решению суда, надо лучше знать вашу ситуацию, ознакомиться с планом квартиры, с ее параметрами по метражу.

Относительно продажи, вы все правильно понимаете. Сестру при продаже ждут сложности. Но любой вопрос можно решить за деньги, например продав долю по заниженной цене, и так далее.

Рекомендую вам обратиться на очную консультацию, звоните.

17.01.2014, 18:46

Спросить юриста