Как получить две комнаты в трехкомнатной квартире, если один из собственников хочет продать свою долю рейдерам?

Question

Ситуация следующая:
Есть 3-х комнатная квартира в ней 4 взрослых собственника. 
Отец и 3 взрослые дочери. (т.е. у каждого по 1/4 или 25 %).
Одна из дочерей выставила долю на продажу и угрожает, что продаст рейдерам.
Насколько я знаю, рейдеры не связываются с квартирами где много собственников и где прописаны несовершеннолетние дети. В нашем случае, прописаны 2 маленьких детей.
Также рейдеры не любят квартиры, у собственников есть отдельные комнаты.
В нашем случае, мы хотим, дабы подстраховаться, чтобы отец отписал (оформил дарственную). свою долю 25%, (он разобьёт на 10+10, а 5 % оставит за собой) на двух двоих дочерей, таким образом, у 2-их будет по 35 % от квартиры. Смогу ли я с сестрой выделить себе в пользование 2 комнаты?
И как это можно сделать?

Гончарова Марина Владимировна · Accepted Answer

Дочь должна предложить свою долю прежде всего остальным собственникам, и только в случае их отказа в покупке, может продать другому лицу, но по цене не меньшей, чем было предложено сособственникам.
Если условие будет выполнено, вы не сможете помешать продаже доли.

Погосова Елена Александровна · Answer

Порядок пользования комнатами в квартире, между ее собственниками, определяется соглашением или решением суда. Чтобы говорить о прогнозах по решению суда, надо лучше знать вашу ситуацию, ознакомиться с планом квартиры, с ее параметрами по метражу. 
Относительно продажи, вы все правильно понимаете. Сестру при продаже ждут сложности. Но любой вопрос можно решить за деньги, например продав долю по заниженной цене, и так далее. 
Рекомендую вам обратиться на очную консультацию, звоните.

Распутин Алексей Станиславович · Answer

Рейдеры любят любые доли. Вариантов много, все зависит от возможностей.

Как получить две комнаты в трехкомнатной квартире, если один из собственников хочет продать свою долю рейдерам?

Похожие вопросы

Возможна ли продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком, если один из собственников против?

Приватизация муниципальной квартиры - равные доли для всех прописанных и права маленьких детей

Можно ли продать долю в приватизированной квартире

Что нужно сделать, чтобы дали разрешение на продажу квартиры?

Как правильно поступить с квартирой при наличии дома в собственности?

Как получить свою долю в приватизированной квартире с учетом особенностей собственников и разделить комнаты для

Как сохранить долю отца в бывшей общей квартире после его смерти?

Возможна ли совместная продажа и покупка 1-комнатной квартиры, прописанными в которой являются 2 несовершеннолетних

Развод с супругом - права на совместно нажитую квартиру и возможность переоформления

Ситуация с общей квартирой после развода

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59