Как правильно продать квартиру через ипотеку - необходимо ли заключать соглашение с покупателем?

Лина, заключение предварительного договора носит добровольный характер и обязанности в его заключении в данном случае не имеется

В самом договоре указывается порядок расчёта (за счёт кредитных средств, предоставленных покупателю Сбербанком), в т. ч. время оплаты (примерное). Тогда у Вас появится возможность включить "счётчик", если вовремя не получите оговоренную сумму. Иначе можете "пролететь".

Ничем Вы не рискуете. Всё указывается в договоре, что налом, что через кредит, после получения покупателем свидетельства. В день подписания договора нал, затем покупатель придет в банк со свидетельством и даст распоряжение на перечисление Вам денег. Банк не выдаст этого кредита , пока не получит одновременно и распоряжение на перечисление денег Вам, ведь квартира будет в его залоге, а потому тут нечего беспокоиться. банка заинтересован в перечислении Вам денег.

Все детали и порядок оплаты надо предсмотреть в основном договоре и обязательно на полную сумму покупки. Не поддавайтесь уговорам покупателя отразить в договоре меньшую сумму. . Никакие предварительные соглашения не нужны и не имеют юридического значения.

И вновь не могу не согласиться со своей коллегой и землячкой.

В договоре указываются все аспекты сделки, в том числе суммы и порядок расчетов.

Все споры по договору будут рассматриваться исходя из буквального толкования каждого слова, и каждой запятой в тексте документа.

В данном случае, считаю, что лучше заключить преддоговор и в нем обговорить все детали. В основном договоре также будет указано, что оплата произведена кредитными средствами.