Влияет ли смерть арендодателя при договоре аренды с правом выкупа на статус арендатора и возможность оформления права собственности на квартиру?

Вопрос №3228504 из г. Волгоград
опубликован 20.01.2014, 17:31

Если арендодатель, у которого заключен договор аренды с последующим правом выкупа с арендатором, умирает, а срок договора еще не истек, является ли это форс мажерным обстоятельством? Имеет ли право арендатор оставить себе квартиру и как оформит право собственности?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22187 отзывов

Марина, наследник вступит в наследство, оформит на себя право собственности и предложит Вам внести изменения в договор, либо не станет продлять. Право на получение арендной платы так же переходит к наследникам в порядке правопреемства. Форс-мажером смерть арендодателя не является.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

20.01.2014, 17:35

Спасибо за ответ! Дополнение. Если у арендодателя нет родственников, как тогда быть?

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Беликов Дмитрий Владимирович

Адвокат из города Краснодар, стаж 7 лет

4.9 604 отзыва

По смерти арендодателя договор аренды расторгается. Эти вопросы необходимо будет решать с наследником.

20.01.2014, 19:15

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22187 отзывов

Коллега, договор аренды не расторгается при смене собственника в силу ст. 617 ГК РФ и п.23, п.24 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

20.01.2014, 19:59

Спросить юриста