Покупатели хотят расторгнуть договор из-за запаха септика в купленной квартире - основание для расторжения сделки?

Вопрос №3234837 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.01.2014, 17:42

Помогите пожалуйста мы продали квартиру за 450.000 р в 2 х этажном деревянном доме на первом этаже. Прошло уже 2 недели звонят покупатели и хотят расторгнуть договор из-за того что в квартире появился легкий запах септика. (Он наполняется и если не откачивать появляется запах, может ли это служить основанием для расторжения сделки купли продажи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Старостенко Анатолий Васильевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 25 лет

5.0 372 отзывa

Здравствуйте, Андрей.

Необходимо посмотреть условия договора, что там прописано, в том числе условия расторжения и причины расторжения.

Возможно они не значительные, а возможно продавец скрыл от покупателя какие то важные недостатки, которые невозможно устранить.

Если выявленные недостатки устранимы, то они могут быть исправлены вашими силами или силами покупателя но за ваш счет.

В любом случае - сначала читаем договор - потом даем исчерпывающую консультацию.

Потребуется практическая помощь - Обращайтесь!

21.01.2014, 17:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Москва, стаж 5 лет

5.0 464 отзывa

Договор подлежит расторжению при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Поэтому если при заключении договора и передачи помещения покупатели не знали об этой проблеме, то в судебном возможно расторгнуть данный договор, но если Вы сможете доказать, что покупатель был уведомлен об этом, то в иске будет отказано.

21.01.2014, 17:46

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста