Какие права имеет жена на дом, подаренный мне отцом во время брака?

Question

Я состою в браке 3 года! Есть сын 2.5 года! Мне отец во время брака подарил дом! я прописан в подареном доме, жена с сыном прописана у тещи! Вопрос такой,: если я захочу заложить свой дом в банке или продать, передарить, нужно ли офицальное согласие жены на эти действия! И имеет ли она какие либо права на этот дом в случае развода?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Никаких прав жена на данное имущество не имеет. Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

НО так как дом не совместная собственность её согласие не требуется.

Ямов Олег Федорович · Answer

При разводе на подаренную квартиру жена претендовать не сможет.

Сабинин Михаил Владимирович · Answer

Здравствуйте, Виталий!
Нет не нужно, не имеет никаких прав

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Нет, согласие супруги не требуется, так как дом является вашим личным имуществом, а не совместно нажитым (купленным) в браке.

Хорбина Юлия Александровна · Answer

Виталий, нет, дом подаренный до брака не относится к совместно нажитому имуществу и согласие супруги не требуется и право к ней на долю дома после развода не переходит.

Журенко Татьяна Алексеевна · Answer

Виктор, дар не подлежит разделу при расторжении брака.

Хоружий Иосиф Иванович · Answer

Виктор! Ни в браке, ни при разводе супруга не имеет никаких прав на дом (если не производила в нем за свой счет какие-либо улучшения). Можете распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Согласия супруги на сделки не требуется.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Виталий, г.Ейск !
Подаренный вам жилой дом НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому Разделу между супругами НЕ подлежит.

Желаю вам удачи                                Владимир Николаевич
                                                                  г.Уфа 21.01.2014г
                                                                  18:10 моск.

Пшенников Евгений Юрьевич · Answer

Добрый день, Виталий, так как дом Вам подарен - то есть приобретен Вами по безвозмездной сделке - после развода он останется Вам. Продать, передарить Вы тоже имеете полное право - согласие жены спрашивать не нужно. 
Имущество при разводе будет делиться лишь в том случае если оно приобретено возмездно то есть за денежные средства.
Удачи Вам.

Сергеев Олег Сергеевич · Answer

Виталий, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В данном случае вы вправе распоряжаться указанным имуществом без чьего либо согласия

Статья 36 Семейного кодекса РФ

21.01.2014, 18:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Какие права имеет жена на дом, подаренный мне отцом во время брака?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Права собственников на благоустроенный дом - оставшиеся на земле отцом сын, брат и встречная жена

Права старшего сына от первого брака на недвижимость мужа в случае его смерти

Какие права имеют жена и ребенок на дом после развода и возможность выписки

Нужно ли согласие бывшей жены для прописки новой жены в однокомнатной квартире по договору социального найма

Можно ли заложить квартиру без согласия супруги, если она не прописана, но проживает в браке?

Придется ли моему отцу, вслучае развода, заниматься продажей дома или выделять сумму равносильную доле сына в этом доме моей жене?

Если муж напишет завещание на свою долю, то сын от первого брака имеет право претендовать на дом?

Может ли жена оформить дарственную на совершеннолетних детей без согласия мужа?

Кто прав на доме после развода - жена или муж?

Скажите, пожалуйста, при разводе кто на что имеет право при ситуации: муж имел дом в собственности до данного брака.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59