Проблемы с сдачей офисных помещений - ремонт без документов и ответственность за недостатки.

Вопрос №3236442 из г. Йошкар-Ола
опубликован 21.01.2014, 21:48

Question

Мы участвуем в строительстве офисных помещений и покупаем в собственность офис. Срок сдачи объекта пред полагался на сентябрь 2013 года. Затем срок передвинули на декабрь 2013. В декабре принесли дополнительное соглашение о том, что срок сдачи объекта переносится на июнь 2014 года. С нашей стороны все обязательства по договору выполнены - деньги мы уплатили в полном объеме и в сроки, указанные в договоре. Мы планировали еще в сентябре 2013 начать ремонт помещений и с сентября 2014 года запускать офис в работу. Застройщик не запрещает нам и сейчас производить ремонт. Но у нас нет ни свидетельств о праве собственности, ни акта приема-передачи объекта. Не будет ли у нас проблем если мы не дождавшись документов начнем там ремонт? Сможем ли мы подписать акт сдачи-приемки в июне если к июню у нас там будет готовый ремонт, а не голые стены? И если в процессе ремонта выявятся недостатки сможем ли мы предъявить их застройщику? Спасибо.

Удалено · Accepted Answer

Добрый день, Надежда.
 Вы имеете право производить ремонт в ваших помещениях, но не подписывайте акт приема-передачи помещений. До этого момента застройщик обязан за свой счет устранить все недоделки, выявленные будущим владельцем помещений. Кроме того, преждевременный ремонт - сам по себе риск. Ведь пока дом не подключен ко всем сетям и не принят на баланс горсовета, не передан на содержание коммунальным службам, все ремонтные работы могут быть напрасными. 
Так что Вам решать как поступать, Удачи Вам.

Сабинин Михаил Владимирович · Answer

Здравствуйте, Надежда!
Если застройщик разрешил, то можете проводить ремонт

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Проблем быть не должно.

Миндзар Федор Васильевич · Answer

Думаю, никаких проблем у Вас не будет.

Проблемы с сдачей офисных помещений - ремонт без документов и ответственность за недостатки.

Похожие вопросы

Как получить имущественный вычет при инвестировании в новостройку передачей квартиры по акту приемки-передачи на

Проблемы с выполнением ремонта в купленной квартире в долевой собственности - как поступить?

Недолгая передача квартиры - возможность предъявления претензии застройщику и обращение в суд

Правомерность взыскания неустойки с застройщика по истечении установленного срока передачи объекта строительства

Есть ли у Арендатора какие то риски подписывая такое дополнительное соглашение?

Налоговые выплаты при заключении договора долевого участия в строительстве квартиры

Обязательства с нашей стороны выполнены в полном объеме, дополнение к договору о изменении срока передачи квартиры не подписывали.

Отсутствие указания точного срока передачи квартиры в ДДУ - возможность взыскания неустойки и соответствие сроков строительства.

Претензия к Застройщику о выплате неустойки за пропуск срока сдачи дома - правила составления и расчет суммы неустойки.

Проблемы с долевым строительством - Как привлечь застройщика к ответственности и взыскать компенсацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59