Незаконность действий администрации и определение прав на арендованный участок земли - анализ ситуации и рекомендации по действиям в соответствии с законодательством

Итак, эпопея по участку продолжается! 17 января получил ответ от Района по вопросу; мои права относительного арендованного участка. История: летом купил ППА сроком 15 лет земельного участка земли нас. пунктов, общественно-деловое гражданское строительство (под размещение торгового павильона). площаль участка 92 м 2, располоагается на газоне между автодорогой и пешеходной частью, никаких обремнений по нему нет в кадастровой выписке. Осенью начал осваивать земельный участок, ввинтил сваи и начал возводить торговый павильон, Внимание! Я хочу построить некапитальное строение! Быстровозводимая конструкция. Как только начал ввинчивать сваи прибежали люди из администрации с требованиями прекратить стройку. Итог всего - хотелки администрации - не дадим строиться, и вообще земля выдавалась прежней администрацией незаконно. Я потребовал разъяснить мои права в отношении участка в письменной форме. Получил ответ. Текст их письма цитатами: было установлено что при предоставлении земельного участка были допущены многочиленные нарушения действ. Законодательства и далее перечень. 1.согласно заключению архитектурки, упарвление по архитектуре считало возможным выделить земе. Участок под заявленные цели только при соблюдении след. Условий: 1.1. выполнение градостроительной проработки 1.2.внесение обременений арендатором в части прохождения инж. сетей, коммуникаций, их охранных зон, получения ту балансодержателей сетей. 1.3.обеспечение соблюдения санпин 2.2.1\2.1.1200-оз Будущий арендатор должен был при формировании границ зем. участка обеспечить подъезд к испрашиваемому участку по согласованию с балансодержателями автодорог и при освоении земельного участка учесть установленные планировочные ограничения в освоении земельного участка: - границы испрашиваеого и смежных участков - красные линии, которые определяются проектом - существу. Дорожно-транспортная сеть и жилая застройка - охранные зоны инж. сетей - полоса отвода проектируемой дороги - санитрака и противопожарка Арендатор должен был разработать и согласовать проектную документацию в установленном законом порядке и внести обременения в кадастровый план зем. участка в части прохождения коммуникаций. Все эти условия арендатором выполнены не были. 2. Далее второй пункт: участок площадью 92 м 2 с кадастровым номером таким то выделялся под цели общественно-деловое гражданское строительство (размещение торгового павильона), его освоение должно производиться согласно целевому назначению, т.е. должен быть объект недвижимости, но никак не некапитальное строение. Учитывая вышеперечисленное, участок не пригоден для размещения какого-либо объекта. И уведомляем вас о невозможности освоения земельного участка под заявленные цели. Вопросы банальные: законность администрации и мои действия. Прошу с отсылками на нормы.