Опасения относительно получения свидетельства о собственности после совершения сделки - могут возникнуть проблемы в процессе оформления? Как обезопаситься от мошенников?

Вопрос №3246265 из г. Москва
опубликован 23.01.2014, 15:56

Мы собираемся заключить сделку купли-продажи дома с землей в рег. палате в Воскресенске. Уже согласована дата сделки, но смущает, что деньги за недвижимость передаются продавцу в день совершения сделки, а новые документы (свидетельство о собственности) на нового владельца выдаются владельцу через 20-30 дней.

1. Если представитель регпалаты принял документы, дает ли это гарантию получения свидетельства на недвижимость новым владельцем (т.е. дальнейшие действия в регпалате всего лишь формальность) или в процессе оформления свидетельства о собственности у регпалаты могут возникнуть вопросы и заявка на переоформление может быть отклонена регпалатой?

2. есть ли какая-то возможность покупателю обезопасить себя от мошенников во время сделки купли-продажи - отдали деньги в день сделки, а документы на дом так никогда и не получили? Такое может быть?

Читать ответы (1)

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Сережина Людмила Юрьевна

Адвокат

из города Москва, стаж 8 лет

4.9 459 отзывов

Здравствуйте. Обычной практикой является расчеты через банковскую ячейку. Покупатель закладывает деньги в день подписания договора, документы отдаются в Росреестр на регистрацию. Доступ к ячейке продавец будет иметь только после государственной регистрации сделки. В Вашем же случае есть риск того, что продавец по какой-то причине может подать заявление на приостановление регистрации или по какой-то причине регистрация может быть приостановлена регистрирующим органом.

23.01.2014, 16:04

Людмила Юрьевна, спасибо за ответ!

а если в нашем случае продавец дома хочет получить деньги в день совершения сделки, т.к. он сразу покупает квартиру, а человек, у которого он покупает квартиру, в свою очередь также покупает другую квартиру. Т.е. продавец настаивает на банковском переводе, чтобы не ждать денег месяц. в этом случае мы рискуем потерять деньги и не получить документы?

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59