Опасения относительно получения свидетельства о собственности после совершения сделки - могут возникнуть проблемы в процессе оформления? Как обезопаситься от мошенников?
Вопрос №3246265
из г. Москва
опубликован 23.01.2014, 15:56
опубликован 23.01.2014, 15:56
Мы собираемся заключить сделку купли-продажи дома с землей в рег. палате в Воскресенске. Уже согласована дата сделки, но смущает, что деньги за недвижимость передаются продавцу в день совершения сделки, а новые документы (свидетельство о собственности) на нового владельца выдаются владельцу через 20-30 дней.
1. Если представитель регпалаты принял документы, дает ли это гарантию получения свидетельства на недвижимость новым владельцем (т.е. дальнейшие действия в регпалате всего лишь формальность) или в процессе оформления свидетельства о собственности у регпалаты могут возникнуть вопросы и заявка на переоформление может быть отклонена регпалатой?
2. есть ли какая-то возможность покупателю обезопасить себя от мошенников во время сделки купли-продажи - отдали деньги в день сделки, а документы на дом так никогда и не получили? Такое может быть?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Обычной практикой является расчеты через банковскую ячейку. Покупатель закладывает деньги в день подписания договора, документы отдаются в Росреестр на регистрацию. Доступ к ячейке продавец будет иметь только после государственной регистрации сделки. В Вашем же случае есть риск того, что продавец по какой-то причине может подать заявление на приостановление регистрации или по какой-то причине регистрация может быть приостановлена регистрирующим органом.
23.01.2014, 16:04
Оценка автора вопроса:
Людмила Юрьевна, спасибо за ответ!
а если в нашем случае продавец дома хочет получить деньги в день совершения сделки, т.к. он сразу покупает квартиру, а человек, у которого он покупает квартиру, в свою очередь также покупает другую квартиру. Т.е. продавец настаивает на банковском переводе, чтобы не ждать денег месяц. в этом случае мы рискуем потерять деньги и не получить документы?
а если в нашем случае продавец дома хочет получить деньги в день совершения сделки, т.к. он сразу покупает квартиру, а человек, у которого он покупает квартиру, в свою очередь также покупает другую квартиру. Т.е. продавец настаивает на банковском переводе, чтобы не ждать денег месяц. в этом случае мы рискуем потерять деньги и не получить документы?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Документы после сделки купли-продажи недвижимости - нюансы и требования регпалаты
Сначала тебуется оформить новое свидетельство продавцу, а потом регистрировать сделку с покупателем, так ли это?
Нужен ли технический паспорт гаража для регистрации прав на собственность в регпалате?
Документы, которые получает продавец после сделки купли-продажи квартиры в регистрационной палате
Продавец недвижимости остается без сделки из-за приостановки перепланировки - как выйти из сложной ситуации?
Практикуется ли переезд в другую квартиру до совершения сделки купли-продажи?
Риски сделки с покупкой квартиры в ипотеку - что делать и как обезопасить себя и свою собственность
Подозрительная сделка купли-продажи без присутствия продавца - лишена ли она юридической силы и как обратиться в данной ситуации?
Возможность отказа продавца от сделки после оформления в регпалате из-за неполучения денежных средств
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут