Необходима помощь в вопросе расторжения предварительного договора и возврата задатка в связи с финансовыми трудностями и неправомерными действиями продавцов

Question

Нужна Ваша помощь. Дело в том, что мной был составлен предварительный договор на покупку квартиры. Мной были переданы деньги, в качестве задатка, в размере 30000 тыс рублей. Сделка должна состояться до 13 февраля. На покупку квартиры я должна была оформить кредит (кредит одобрен, 29 числа должна забрать). Организацию, в которой я работала, объединяют с другой организацией, в следствии чего я попадаю под увольнение, поэтому выплачивать кредит я не смогу. Позвонила в агенство, сообщила о данных обстоятельствах, попросила о встрече с продавцами (для расторжения предварительного договора и возврата задатка). Ни агенство, ни продавец отказали мне, сказали что до 13 февраля будут избегать встреч, чтобы оставить задаток себе. 
Нужно учесть, что договор заключала моя мама, не имея документов о законном представительстве. Задаток забрал не хозяин, а его жена, которая заявила, что договор будет составлен не на 1750000, а на 1548000 (так пообещала им агент). Сегодня я узнала, что они не продают квартиру, а уступают право дольщика, т.е. нет свидетельства на право собственности (воспользовались неграмотностью мамы).
Возникает вопрос: Как мне поступить в данной ситуации?

Удалено · Accepted Answer

Наталья, здравствуйте! Задатком обеспечиваются только имеющиеся денежные обязательства, коих из заключенного предварительного договора КП не возникает.. Они возникают только из заключенного основного договора КП, который у Вас не заключен. Идите по этому пути, тогда шанс вернуть задаток есть..Так как не задаток это вовсе, даже если Вы переданные деньги назвали задатком..
Удачи!

С уважением,
Харченко О.В.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

нужно видеть ваши документы, иначе не возможно дать правильный совет.  Но ЗАДАТОК , по закону не возвращается..... если конечно все условия соблюдены.

Кузнецова Ольга Владимировна · Answer

Нужно смотреть ваши документы.
Обращайтесь на очную консультацию.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Наталья, надо срочно и очень грамотно действовать, тогда задаток можно с большой долей вероятности вернуть. Обращайтесь.

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Деньги можно вернуть в судебном порядке. У меня есть положительная практика в разрешении таких споров. Кроме того, можно взыскать и компенсацию за расходы на юр. помощь и госпошлину за рассмотрение дела судом. Обращайтесь

Необходима помощь в вопросе расторжения предварительного договора и возврата задатка в связи с финансовыми трудностями и неправомерными действиями продавцов

Похожие вопросы

Ситуация с предварительным договором купли-продажи квартиры - кто виноват и как доказать обман в суде?

Возврат задатка при невыполнении сделки в установленный срок продавцом

Проблемы с арендой квартиры - Не состоялась встреча с хозяйкой и пропала связь. Возможен ли возврат денежных средств?

Продавец сталкивается с претензией от покупателя - как защитить свои права и обязанности в данной ситуации?

Нарушение договора при покупке квартиры - как защитить свои права при неожиданном увеличении суммы сделки

Возможность возврата задатка через суд при отказе риэлтора от сотрудничества

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры и оставить задаток

Как потребовать возврат задатка в двойном размере после того, как продавец отказался от продажи квартиры

Проблемы с возвратом задатка при продаже квартиры - отсутствие договора и требования строительной компании

Покупатель сказал что взышет с меня 100 тыс как двойной размер задатка имеет ли он на это право?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59