Как продать свою долю в унаследованной квартире и что это будет стоить

Вопрос №3253194 из г. Москва
опубликован 24.01.2014, 19:35

В 2007 году мне и брату в наследство от отца досталась 3-х комнатная квартира площадью 56 м 2. Мы в ней прописаны с рождения, тогда же отец и приватизировал квартиру. На данный момент в квартире живут мой брат, его жена и сын (3 года), я и мой муж. Я предложила брату продать квартиру и поделить деньги пополам, чтобы разъехаться. Но он не хочет ничего делать. Мы с мужем больше не можем жить с братом и его семьей, отношения испортились. Могу ли я продать свою часть квартиры и как это сделать? Много ли я потеряю в деньгах, если буду выделять долю и продаваь как долю?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65605 отзывов

Вам выделять ничего не надо, раз Вы уже собственник определённой доли, думаю 1\2. Можете смело продавать, брат имеет преимущественное право покупки, Вы его обязаны известить о продаже, если нет ответа, то через месяц смело продаёте. Конечно, вы бы получили больше продав всю квартир и поделив сумму на два. Но в Москве хорошо продаются и большие доли в квартире, а потому потеряет, но не так много, как бы в других городах.

24.01.2014, 19:42

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Если Вы оформили наследство в установленный срок и получили свидетельство о государственной регистрации права на долю в праве собственности, Вы можете ее продать. И выделять ничего не нужно. А в цене, конечно же, потеряете (процентов 20%).

24.01.2014, 19:38

Вера, здравствуйте!Мы оформили наследство в срок, и мне и брату дали Свидетельство о государственной регистрации права, в котором сказано, чтоу нас общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Таким образом, я могу продать свою долю, без выделения доли и определения порядка пользования квартирой?Мне нужно будет разделять лицевой счет для продажи?

Спросить юриста

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат из города Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Долю не выделить в обычной квартире. Предложите брату письменно приобрести вашу долю с указанием цены, не приобретет за месяц - продавайте иным лицам, за ту же сумму.

24.01.2014, 19:38

Спасибо за ответ!

Спросить юриста